淮安放松限购：外地人在淮安市购买住房不再需要提供个税或社保证明

4月2日，针对网上铺天盖地关于淮安放松房屋限购政策，淮安市住建局一不愿透露姓名的工作人员告诉扬子晚报记者，此次放松限购仅针对非淮安籍户口，即外地人在淮安市购买住房，不再需要提供个税或社保证明，包括购买新房、二手房，但仍限购一套。淮安当地户籍家庭的限购政策不变，继续执行限购两套的政策。（新房）

据这名工作人员介绍，目前已有外地户籍人士在淮安购房享受到此政策，即不在再需要提供个税或社保证明。关于外地人在淮安购房放松限购只是内部消息，这名工作人员告诉记者，在淮安没有房产的非淮安籍户口人士，可以没有任何附加条件在淮安购房一套，新房、二手房都可以，原本想以淮安市政府名义对外发布，考虑到方方面面原因，最终由淮安住建等9部门联合发出内部通知，而且该通知只打印了0份，由相关部门签字领取。

扬子晚报记者了解到，淮安市的限购政策已经执行近三年。2017年5月27日，淮安市人民政府办公室发布了《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳发展的通知》，其中第二条规定，调整市区(不含洪泽区)住房购买政策：非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在淮安市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售住房；暂停向拥有2套及以上的本市户籍居民家庭出售住房。

其实，市场上针对房产调控放松的政策并不新鲜，今年月，广州市宣布对公寓产品“松绑”限购，结果两天后即遭撤回；河南驻马店市推出的降低预售门槛、给予买房人购房补贴等17项政策，于一周后在悄然“消失”。就在本月中旬，青岛市不动产登记中心主办的“青岛网上房地产”发布消息称，青岛将开展为期100天的“2020青岛百日万店消费季”活动，鼓励改善型住房需求，不动产权证书满2年即可上市交易，主要针对本地相关就业人才购买首套房，不需要落户或社保纳税。

然而仅仅过了4天，青岛网上房地产发布的最新版“2020青岛百日万店消费季网络房展活动规则”中，上述鼓励改善型购房需求的条款便出现了变更，特别注明“2018年4月18日之后新购的住房仍需执行满5年上市的政策”，这也就意味着，之前的放松限售政策已经被撤回。

对于楼市松绑，不少业内人士向扬子晚报记者表示，这是符合市场预期的，尤其是在受 影响的大背景下，房地产市场需要适度激活。不过，该人士认为“房住不炒”的底线不能触碰，地方政府的放松举措一旦引发市场异动，被撤回或是大概率事件。针对外地户籍人士的限购放松，在包括南京在内的国内许多城市已经陆续推开，被视为一项因应市场变化的良性举措，也有助于地方政府吸引人才落户。