昨日土拍：金科拿下城西地块，楼面价8828元/平，中铁进驻金港，溢价率14.44%

昨天

港城再迎土拍

均已成功出让

具体内容一起来看下

土拍结果

201-B11-A

张地201-B11-A号地块位于金港镇柏林路东侧，规划为住宅用地，出让面积0725㎡，容积率1.0＜R≤2.0。地块起始总价2044万元，一次报价有效区间2672万元-万元。经15轮报价，进入一次性报价阶段，最终由中铁城建集团房地产开发有限公司以总价2672.0001万元、楼面地价4292元/㎡成交，溢价率14.44%。

地块规划条件

地块规划用途为住宅，总面积0725㎡（46.1亩），绿地率≥5%，建筑高度住宅：0米＜H≤60米。预计规划建设小高层、高层项目。

规划条件

用地红线图

建设条件

①按照不低于二星级绿建筑要求进行评价；

②地块内住宅建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达 100%，且单体建筑预制装配率不低于0%。

③地块新建成品住房比例不低于20%。

张地201-B11-A号地块的竞得人必须保证出让地块建设项目于 2022 年 月 21 日前动工，建设项目于 2025 年 月 21 日前竣工。

本次出让地块竞得人必须保证竞得地块的非人防地下汽车车位销售：购买第一只地下汽车位的销售价格不超 10 万元，购买第二只及以上的销售价格不超 15 万元。

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

2019-B06-B

2019-B06-A

两宗位于凤凰镇的商业服务业地块（张地2019-B06-A/B号），最终被市凤凰文化旅游发展有限公司以总价分别为621万元和867万元成交。

2019-B06-B地块规划条件

2019-B06-B用地红线图

2019-B06-A地块规划条件

2019-B06-A地块红线图

2018-A10

张地 2018-A10 号地块东至南庄河；南至沙洲西路；西至章卿路；北至梁丰河，出让面积.5平米，容积率1＜R≤2。最终金科集团苏州房地产开发有限公司以总价万元，楼面价8828元/平米竞得。

地块规划条件

地块规划用途为住宅，总面积.5㎡（81.7亩），绿地率≥0%，建筑高度住宅：15米＜H≤60米。预计规划建设多层、小高层、高层项目。

建设条件

①按照不低于二星级绿建筑要求进行评价；

②地块新建成品住房比例不低于0%。

张地 2018-A10 号地块的竞得人必须保证出让地块建设项目于 2022 年 月 21 日前动工，建设项目于 2025 年 月 21 日前竣工。

本次出让地块竞得人必须保证竞得地块的非人防地下汽车车位销售：购买第一只地下汽车位的销售价格不超 10 万元，购买第二只及以上的销售价格不超 15 万元。

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

规划条件

用地红线图

2019-C008-A

2019-C008-A 塘桥镇三丈浦东侧,出让面积.54平方米，容积率：1.70≤容积率≤2 ，绿化率：0≤绿化率，建筑密度：建筑密度≤5，建筑限高：建筑限高≤5 （米），最终市高铁投资发展有限公司以总价588万元竟得。

规划条件

用地红线图