新房成交热度不减部分开发商加紧推盘 商品房供应放巨量

　上周末沪新房成交热度不减，部分开发商加紧推盘。记者了解到，一些楼盘开盘当天的销售率达90%，甚至出现了购房者通宵排队的现象。

　　多个楼盘销售超七成

　　位于青浦区的某楼盘，购房者连夜排队0多个小时抢房。售楼员说，他们原本9点上班的，但看到现场这么多人排队，大多数工作人员5点多就来加班了。销售员汪先生告诉记者，周日他们加推50多套房源，招来了80多人排队，场面甚是火爆，只用了几小时就售出九成以上。

　　位于嘉定区的某楼盘，上周末推出60多套精装修花园洋房，打8.6折，均价约为每平方米元。当天下午15时，售楼处工作人员称房源已售出一半。同样位于嘉定区另一楼盘，周日开盘推出200多套精装修房源，均价每平方米2000元，售楼处工作人员称，当天已售出90%。

　　据新浪乐居统计，上周末上海共有12个楼盘（楼盘/）开盘或加推，入市房源约1700多套。从目前各个售楼处开盘的销售结果来看，热度依然不减，绝大多数楼盘销售均超七成。

　　商品房供应放巨量

　　据金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示，上周上海商品房新增供应放出巨量，面积为6.1万平方米，环比前周涨57.41%；商品住宅新增供应面积为45.19万平方米，环比前周涨274.41%。上周商品房成交面积为41.1万平方米，环比前周跌22.72%；成交均价为每平方米2506元，环比前周涨19.4%。商品住宅成交面积为0.09万平方米，环比前周跌2.78%；成交均价为每平方米2421元，环比前周涨.88%。

　　业内认为，上周商品住宅的新增供应量达到“罕见”的45.19万平方米，供应急剧放量某种程度上也表现 出开发商急于出货，以规避后市的不确定性。在成交量中，刚需占比明显回升，表明买方也急于购进。

　　在二手房（二手房/）市场，记者在河南路上几家中介门店看到，上周热闹的人流已不复存在，而是显得颇为冷清。无论是挂牌的，还是惜售、转租的购房者，都在静候地方细则的出台。