楼面价1016元/平方米！市区南门路西侧地块最终由金新城竟得

昨天

又有5宗地块成功出让（2宗住宅用地、宗商服用地）

其中，2宗住宅用地成交总金额5.57亿元

宗商服用地成交总金额8701万元

具体内容一起来看下

两宗住宅用地成交表

土拍结果

江西沁莱商贸有限公司以总价.0516万元拿下市区华昌路西侧（张地2009-A16号）地块。

地块位于市区华昌路西侧、沙洲东路北侧，规划为商住用地，出让面积.1㎡（6.9亩），容积率1.0＜R≤1.5，建筑面积6856.7㎡。

地块起始总价4054万元，起拍楼面价元/㎡，市场指导楼面价元/㎡，网上中止楼面价元/㎡。

规划要求

建筑密度≤5%，绿地率≥5%，住宅建筑高度12米＜H≤5米（小高层、多层），商业建筑高度H≤10米。可沿沙洲路及华昌路设置配套商业，面积不小于2000㎡。

交通配套：暨阳东路、华昌路、沙洲东路等

景观配套：梁丰生态园、东城体育中心等

商业配套：万达广场、曼巴特购物广场等

医疗配套：妇幼院、市中医医院等

教育配套：梁丰幼儿园、梁丰小学、梁丰双语实验学校、实验小学东校区、外国语 学校、高级中学等

其他配套：商务中心、沙洲湖科创园、文体中心(在建)、体育公园(在建)

周边小区：金厦·阳光怡庭、朗诗·国泰城、帝景豪园、金新城悦府、恒基未来城、国泰云栖（待售）等。

地块位置图

市区南门路西侧地块（2019-A10），共8家参与竞拍，最终由市万丰建设有限公司（金新城）以总价919万元、楼面地价1016元/平方米成交，溢价率14.4%。

张地2019-A10号地块位于市区南门路西侧，规划为商住用地，出让面积579.70㎡（约5.4亩），容积率1.0＜R≤2.0，建筑面积7159.4㎡。

地块起始总价8146万元，起拍楼面价1178元/㎡，市场指导楼面价1240元/㎡，成交楼面价为1016.5元/㎡，溢价率14%。

规划要求

建筑密度≤5%，绿地率≥20%，住宅建筑高度12米＜H≤5米。

周边配套

地块位于市区，周边路网密集、交通便利，商业、学校、医疗等配套设施一应俱全，宜居度较高。

交通配套：南环路、南门路、金港大道、长安南路等

景观配套：公园、暨阳湖生态园等

商业配套：步行街、曼巴特购物广场、大成广场、大润发等

医疗配套：澳洋医院、市中医医院等

学校配套：实验小学南校区、第一中学、第二中学、高级中学、沙洲中学、杨舍中心幼儿园、南苑幼儿园等

周边楼盘：沙工新村、皇家首座、港城华府、南苑新村等

地块位置图

竞得人：市东部新城投资发展有限公司

张地2019-B42号地块位于高铁新城规划化蝶路南侧，规划为商业服务业，出让面积9042.2㎡（地上），容积率R≤0.5。

地块起始总价2971万元，起拍楼面价6571元/㎡。建筑密度≤5%，绿地率≥10%

地块位置图

竞得人：市东部新城投资发展有限公司

张地2019-B4号地块位于高铁新城规划圆融路北侧，规划为商业服务业，出让面积.07㎡（地上），容积率R≤0.5。

地块起始总价06万元，起拍楼面价6571元/㎡。建筑密度≤5%，绿地率≥10%。

地块位置图

竞得人：江苏双山建筑工程有限公司

张地2019-B05号地块位于金港镇绣山路北侧，规划为商业，出让面积6142.98㎡，容积率R≤。

地块起始总价2424万元，起拍楼面价115元/㎡。建筑密度≤5%，绿地率≥15%。

地块位置图