房价上涨预期尚未根本解除 市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期

楼市调控政策对房价的影响正在显现。国家统计局近日发布的数据显示，今年4月，全国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。其中，价格环比上涨的城市比月份减少一个，下降的城市则增加一个。

　　平均而言，70大中城市新建商品住宅价格平均环比上涨0.95%，比月回落0.14个百分点。这也是上述指标在连续6个月扩大之后，首次出现回落。

　　值得注意的是，京沪广深四个一线城市的房价波动幅度要大于平均水平，被认为是调控政策严厉所致。

　　二手房（二手房 / ）价格变动存在类似的趋势。数据显示，70个大中城市中，4月二手房价环比上涨的城市有66个，与月持平。但在66个价格上涨的城市中，涨幅比月份缩小的城市有个，最高涨幅从月份的.1%回落到2.0%。

　　同比来看，4月新房和二手房价上涨的城市均比月有所增加。但国家统计局认为，主要原因是由于去年4月份超过60%的城市房价环比下降，以致今年4月同比指数的对比基数相对低一些。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数还比较多，房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。