调控新政出台加快买房人步伐 楼市步入黄金期

　　赶在二套房首付提高或公积金新政前买房、为避免二手房按20%征税而转买新房……尽管月底汉版“新国五条”细则可能出台，但武汉新房市场销量仍维持在较高的水平。

　　新政加快买房人步伐

　　2月28日，武汉公积金贷款（贷款/）新政公布，很多首次置业者赶着签合同、办贷款；月1日，国务院公布“新国五条”实施细则，调控政策涉及到房贷和税费多个方面，买二套房的市民怕首付再次提高，也忙着看房、选房。新政的公布加快了本就有购房意愿的市民买房的步伐。

　　月9日，记者跟随搜狐焦点网看房团走访光谷多个楼盘（楼盘/ ），发现不管是首次置业者还是改善型购房者，都希望在价格合适的基础上早点买房。

　　市民王先生目前在北京做IT工作，由于北京5环以内房价都太贵，他准备在武汉光谷三环附近买套现房，能承受的单价在8000元到元。王先生告诉记者，目前国家又出调控政策，很担心银行信贷变化导致不能买房，加上光谷要修新的地铁线，房价跌的可能性不大，所以想尽快把房子搞定。

　　市民董女士和丈夫则考虑在光谷软件园附近买二套房。董女士说，凑了差不多六成首付，听说新调控政策里有“提高二套房首付”的说法，一家人很着急，万一首付再提高，买房压力就太大了。

　　记者上周末走访多个楼盘也发现，适逢多项调控政策出台，很多决定今年买房的市民觉得晚买不如早买，万一各地实施细则一出台，说不定买房“门槛”又提高了。

　　武汉楼市步入黄金期

　　亿房网市场研究中心数据显示，月前两周，武汉商品住宅成交稳定，连续两周成交套数突破000套，已经接近去年月同期水平。

　　从上周末开始，武汉多个楼盘抓紧开盘加推，主推中小户型的楼盘增加；从需求方面来看，首次置业的刚需购房者数量依然较大，除了赶公积金贷款末班车的，还有从二手房市场转战新房市场的。

　　亿房网市场研究员认为，从当前的成交情况来看，武汉楼市已经步入黄金季节，若继续保持这种势头，月份新房成交量预计仍过万套，“金三”有望名副其实。

　　不过，因汉版“新国五条”细则还未公布，部分购房者仍持观望心态；加上近期武汉新盘上市量大，比如南湖片和关山片等传统热门区域将有大量新盘上市，新房价格比较平稳。

　　另外，从月开发商主打的户型来看，超过八成均有80—110平方米的户型，刚需一族有较大的选房空间。