国家统计局最近发布的数据显示，去年12月份，全国70个大中城市中54个城市房价环比上涨，70个大中城市平均房价已连续7个月环比回升。此外，中指院发布的上周(201.1.14—1.20)成交数据也显示，有9个全国重点城市同比上涨。借着去年暖风，201年楼市迎来“开门红”。

　　面对年初楼市传递出的阵阵暖意，房企也丝毫没有“闲着”。201年刚一开始，融资潮、拿地潮便接踵而来。在房企“忙碌”的背后，折射出的可能是其对后市的看好。

　　房价持续回升显暖意 后市走向引发业内议论

　　18日，国家统计局发布了去年12月份全国70个大中城市的房价统计数据。其中，54个城市新房房价环比上涨，再创去年新高。自去年6月以来，70个大中城市平均房价已连续7个月环比回升。业内普遍认为，房价企稳回升的势头已经确立。

　　此外，中指院在21日发布的上周(201.1.14—1.20)成交数据也显示，在其所监测的40个重点城市中，有9个城市的房地产成交量同比上涨，部分城市的涨幅甚至超过100%。借着去年暖风，201年楼市迎来“开门红”。

　　有业内人士向房产频道表示，统计局的数据说明了市场在成交量和房价变动方面的反转，表现出全国的房地产市场已经彻底回暖；在去年稳增长决策和降准降息等因素刺激下，房价再下降的空间已经不大。

　　另有媒体评论文章指出，房价的探底企稳，不仅是我国经济向好的前兆，亦是我国经济得已真实复苏的前提条件之一；但是，如果房价的反弹速度过快、反弹幅度过大，尤其是当下的房价已创历史新高，则应引起我们的警惕。

　　21世纪不动产北京区域总经理寇海龙在接受媒体采访时也表示，由于政府调控楼市的决心是坚定的，如果房价上涨幅度超过政府的容忍度，势必招致更严厉的调控；并建议业主要谨慎看待后市，不要盲目跟风涨价，否则遭遇出其不意的再调控，“高位套现”的想法就会落空。

　　而中国社会科学院经济研究员袁钢明在接受房产频道采访时称，房地行业涉及到了公共利益，政府应该尽快出台包括房产税在内的调控政策，进一步打击抑制市场上不合理的需求，否则即便建设再多的房子，也难以满足市场的需求。

　　融资潮、拿地潮接踵而来 房企进入“忙碌时”

　　面对年初楼市传递出的阵阵暖意，房企也丝毫没有“闲着”。201年刚一开始，融资潮、拿地潮便接踵而来。

　　据公开资料显示，201年开年以来，在短短半个月的时间里，富力地产、越秀地产、雅居乐、碧桂园、世茂房地产等8家房企发债高达45.5亿美元，合计约28亿元人民币，相当于2012年全年内房企发债数额的一半左右。

　　伴随着融资热潮，在“弹药充足”的情况下，房企拿地的热情十分高亢。据中国指数研究院数据显示，在开年的头20多天，中海、龙湖、绿地等多家品牌房企就已开始在一线城市布局拿地，且多为溢价成交。

　　近期，位于北京玉渊潭乡的绝版地块，更是以46.5亿元的成交价，被北京基础设施和京投置地联合体摘得，约合楼面价为1.41万元/平米。而此前被大家普遍看好的兴茂地产与首开联合体，却最终未能如愿获得该地块。

　　此外，靠服装起家的雅戈尔，在1月14日发公告称，其子公司雅戈尔置业公司已与宁波维科置业有限公司签署合作协议，共同开发宁波市鄞州区古林镇薛家片区IV--地块。作为“不务正业”的代表，雅戈尔曾因负债过高而一度传出欲退出房地产行业。

　　在房企“忙碌”的背后，折射出的可能是其对后市的看好。近期，关于“万科在春节过后涨价”的传言，着实让不少购房者紧张；虽然，广州万科出面否认了涨价传闻；但是，“跟着市场走”的表态却难以让购房者完全安心。

　　有业内人士认为，新盘涨价从2012年第四季度开始就已经比较普遍，但并不意味开发商会选在“节后”涨价；相反，可能还会在春节前采取送礼促销的方式变相降价，并在“节后”降价销售以价换量。

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