房地产企业加快土地市场跑马圈地的速度基本完成年度土地储备任务

文章描述：　与往年相比，今年北京土地市场显得冷冷清清。虽然万柳地王让沉寂了许久的京城土地市场重现生机，但无法从根本上改写全年土地市场格局。　　到目前为止，2012年年内待出让的土地仅剩5块，即使全部出让，预计全年的土地出让金也仅在600亿元左右。中原地产市场研究部统计数据显示，截止目前，北京在2012年土地出让金合计为586.6亿，预计全年在600亿左右，是最近4年来最低，仅高于08年。　　事实上，进

　与往年相比，今年北京土地市场显得冷冷清清。虽然万柳地王让沉寂了许久的京城土地市场重现生机，但无法从根本上改写全年土地市场格局。

　　到目前为止，2012年年内待出让的土地仅剩5块，即使全部出让，预计全年的土地出让金也仅在600亿元左右。中原地产市场研究部统计数据显示，截止目前，北京在2012年土地出让金合计为586.6亿，预计全年在600亿左右，是最近4年来最低，仅高于08年。

　　事实上，进入下半年以来，房地产企业加快了在土地市场跑马圈地的速度。今年前11个月，万科在土地储备上的投入以444亿元领先各大房企。不过，这个金额比起万科去年在土地上的花费还是微降.1%。保利以5亿元的金额紧随万科之后。值得注意的是，保利在土地上的花费比去年同期大涨了46.4%。12月18日，保利又与中国奥园共同以4.1亿元收购了广州番禺区一地块。而龙湖今年用于拿地的金额比去年大涨10%。

　　然而房地产企业集中在二三线城市土地市场上的出手阔绰，使得在一线城市土地出让金骤减的现象中，北京并不是个例。据伟业我爱我家数据显示，今年前11个月，一线城市的土地出让金为1661亿元，同比去年下降41.5%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，一般看来，土地出让金下降与企业的拿地积极性有关，但是从大型房企拿地的情况看，土地出让金的缩水与大型开发商是否积极拿地并无直接关联，反而可以说明大多数中小企业拿地积极性不够，是土地出让金下降的根本原因。目前，部分大型开发企业基本完成年度土地储备任务，中小型开发企业则受政策不确定因素的作用，可能继续观望。
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发布时间：2025-05-27 08:00:23