本文作者:晋江财经网

苏州楼市成交量持续低迷 市场将会逐渐回归理性

2025-07-30 16:12:22 21 14条评论

苏州楼市成交量持续低迷  市场将会逐渐回归理性

业内人士表示,苏州升级版“双限”政策实施后,购房者心态由恐慌转变为观望,有效抑制了前期过热的投资投机需求,市场急速降温。随着政策效应进一步显现,未来一段时间内,苏州楼市成交量会持续低迷,市场将会逐渐回归理性。()


新建住宅一周仅卖455套

10月日晚,苏州升级版限购限贷政策来袭。当“银十”遇上苏州史上最严新政,楼市温度骤降。据苏州市住房和城乡建设局的数据显示:10月日-9日,苏州市区(含吴江区)住宅成交套数为1814套,环比下跌59.71%;10月10日-16日,苏州市区住宅成交套数为445套,环比下跌75.47%。据悉,上周相城区以226套位于榜首,其他各区成交均不过百——吴中区99套、高新区67套、吴江区29套、姑苏区22套、园区仅2套。

政策实施半个月来,调控效应显现,成交量明显下滑。“售楼处几乎没有人气,很多项目都是零成交。”房企营销人士指出,调控升级后,一部分购房者失去了买房资格,一部分由于二套房首付八成而超出预期,加上其心态由恐慌转为观望,售楼处几乎处于“非营业”状态。

新增供应方面,仅两个项目获得了预售许可证。记者查询《苏州市区商品房销售网上管理系统》获悉,自10月日以来,园区二个楼盘获得了预售许可证,且获批的122套均是非住宅,住宅新增供应为零。

此外,继前期通报违规房地产开发企业和中介机构之后,住房城乡建设部再出重拳规范房企经营行为净化市场环境,明确要对9种不正当经营行为依法严厉查处。在升级版调控政策和住建部严查房企不正当经营的双重作用下,苏州楼市提前“入冬”。

买二手房要先查房东“底细”

二手房交易同样受政策影响。据走访了解,新政实施后,二手房看房者明显锐减,成交量下滑,价格相对保持平稳。

针对二手房交易,苏州市住房和城乡建设局近日发出通知,从10月14日起在苏州的存量房(二手房)交易中,对列入“失信被执行人名单”的房屋所有权人实施联动惩戒,并提醒购房者在买房前,对出卖方(房屋所有权人)及该房产的相关信息进行查询。

通知明确,有下列情形之一的,房屋所有权人将被列入“失信被执行人名单”,其失信信息通过“苏州市住房和城乡建设信用信息管理系统”予以公开:未经房屋所在地住房和城乡建设部门的房屋结构改造安全行政许可,擅自拆改房屋主体和承重结构;未按照房屋结构改造安全行政许可决定和许可的方案实施改造;拒不配合房产执法人员查勘现场;拒不落实住房和城乡建设部门的《整改通知书》要求;拒不恢复或加固、消除安全隐患。

苏州市住建局有关负责人说,此次对上述违规装修行为等实施联动惩戒,旨在确保房屋使用安全。通知明确,列入“失信被执行人名单”的房屋所有权人,其涉事房产未经恢复或加固、消除安全隐患,将不予推送交易信息,并不予办理存量房网签、交易手续。



文章投稿或转载声明

来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2025-06-04 00:00:05

发表评论

登录

评论列表 (有 14 条评论,21人围观)参与讨论
洗发水品牌
洗发水品牌 3分钟前沙发
苏州市区(含吴江区)住宅成交套数为1814套
汪静波
汪静波 14分钟前沙发
随着政策效应进一步显现
宜昌美食
宜昌美食 8分钟前沙发
消除安全隐患
闰年怎么算
闰年怎么算 26分钟前沙发
其失信信息通过“苏州市住房和城乡建设信用信息管理系统”予以公开:未经房屋所在地住房和城乡建设部门的房屋结构改造安全行政许可
想问你
想问你 25分钟前沙发
且获批的122套均是非住宅
夫妻生活小百科
夫妻生活小百科 18分钟前沙发
并提醒购房者在买房前
俄罗斯海参崴旅游
俄罗斯海参崴旅游 29分钟前沙发
苏州升级版限购限贷政策来袭
庆阳吧
庆阳吧 8分钟前沙发
此外
fuelcell
fuelcell 17分钟前沙发
苏州升级版“双限”政策实施后
月坛二手房
月坛二手房 21分钟前沙发
加上其心态由恐慌转为观望
中国电力国际
中国电力国际 6分钟前沙发
将不予推送交易信息
济南二手房产
济南二手房产 10分钟前沙发
仅两个项目获得了预售许可证
荔枝干
荔枝干 12分钟前沙发
此次对上述违规装修行为等实施联动惩戒