两件值得关注的事情 事关房市还有更大的局!

今天，央妈意外地干了两件事情。有助于给房地产消消火，但后面是更大的局!

1、两件值得关注的事情

一是国库定存中标利率，一年来第一次上调。直白了说，就是财政的钱存银行，所要的利息提高了。

财政部、中国人民银行以利率招标方式，进行了2016年中央国库现金管理商业银行定期存款(五期)招投标，中标总量为500亿元，期限为三个月，中标利率为2.8%。较上一期三月期国库定存利率上升了0.05个百分点。这是国库定存近一年以来首次上调利率。上次国库定存利率上调是在2015年11月24日。

二是据媒体报道，央行在时隔半年之后，重启14天逆回购询量。也就是问商业银行，这个价格的钱，你要多少?

第一件事情很直观，大家都知道，这是在提升资金成本。

第二件事情，其实也是一样的。

所谓逆回购，本质就是央行借钱给商业银行(商业银行拿债券抵押)。半年来，央行借钱的方式之一是7天逆回购，也就是7天到期的，这次可能要换上14天逆回购，也就是14天到期的。

这两者的区别在哪里?主要是资金成本。

因为到期天数对那些借短贷长的银行或机构来说，没有什么太大区别，反正都是短期滚动，央行到期也都要续借，所以7天还是14天，最后都是一样滚动操作。

关键的区别在于资金成本上。14天逆回购的利率，要高于7天逆回购。也就是说，商业银行从央行那里获得资金的成本，可能要高一些。

2、还是有点出人预料

所以，两件事情，放在一起看，可以认为，央行稳健的货币政策是要真的稳健一下了。

于是，今天，火热的债市立即就遭遇了一场小“血案”。截至今日收盘，10年期国债期货主力合约价格下跌0.5%;5年期国债期货主力合约价格下跌0.19%。应该说，在这个时间当口，央行采取这样的偏稳健的货币政策做法，还是有点出乎市场预料的。因为7月的经济数据显示，中国的CPI是连续三个月下行。所以，不少机构尤其是海外机构，都在指望央行降息或者降准呢。这不，花旗银行今天就撞在了口上，它们的经济学家团队今天表示，中国有必要进一步放松货币政策，因中国企业借贷成本高企。目前，中国的银行借贷利率高达5.26%，调整后的实际借贷利率更，约为8%。与此同时，民间借贷利率介于18%-20%。花旗银行所言不虚，但是，却流于表面。

、央妈没有跳坑

花旗或是有意给央妈挖坑，或是根本就不知道里面的实情，好在央妈是清楚的。

为什么央妈，走了另外一条路呢?

因为央妈知道别有内情。这一点，在8月12日的《今天，央妈公布了几个数字，满座皆惊》一文中，笔者已经谈到过：当整个市场只剩下房地产还在不断地拉升，只有房地产在扩张，一业兴而百业衰的时候，天知道，它能维持多久。

除非都是现款购买，否则的话，购房人都需要依靠其他产的发展，赚取收入来还房贷的，要是其他行业都混不下去了，房地产恐怕也就到头了。

现在的地方政策，依靠的基本是涨价的恐惧，驱逐买房人进场。当不少人把全部的身家，砸进房子后，谁能保证房价未来不下跌呢，这些压上全部身家的投资者，未来一旦被套，会有什么样的经济与社会后果，不知道有人想过没有。也许，央妈是有责任考虑这个问题的机构之一。

央妈似乎已经意识到这一点。

今天除了房地产，还有银行股了一把。为什么?因为数据出来后，投资人预期要降息。

今年的两会政府工作报告中，提到的M2增速是1%左右。结合前几天发布的7月份CPI，只有1.8%，已经连续三个月下行。按照以往的逻辑，央妈该出来放水了，要么降息，要么降准。但是，央妈这一次恐怕不能这么依葫芦画瓢。因为这些奇葩的数据，完全不能以正常逻辑去理解。这个时候放多少的水，都会流向房地产市场。房地产吸纳一切的漩涡不终止之前，放水，只会将人们对房价上涨的恐惧无限度地放大。

房地产是，给中国经济问题做手术的时候扎一针，缓解一下疼痛是可以的。但是，若因此而上瘾，一发而不可收，彻底了依赖上了这个，那么，我们将会把自己置于危险之境地。这样的局面，不适可而止的话，房地产恐怕最终成为毁掉中国经济的洪荒之力。

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