文章描述：
根据今年最直观的交易备案数据，截至10月，今年成都主城区的住宅成交量已经全面超过2011全年水平。回顾年初，在宏观调控尚未松绑的大环境下，投资性需求得到有效遏制，但从月份以来，刚需的回暖支撑起整个住宅市场更加良好的供需关系，这一势头一直有增无减地保持到现在，让“2012年住宅成交量全面赶超2011年”的结论毫无悬念地提前落地。
5.1%
70-90㎡的户型，住宅成交量为4590
根据今年最直观的交易备案数据，截至10月，今年成都主城区的住宅成交量已经全面超过2011全年水平。回顾年初，在宏观调控尚未松绑的大环境下，投资性需求得到有效遏制，但从月份以来，刚需的回暖支撑起整个住宅市场更加良好的供需关系，这一势头一直有增无减地保持到现在，让“2012年住宅成交量全面赶超2011年”的结论毫无悬念地提前落地。
5.1%
70-90㎡的户型，住宅成交量为4590套，同比增加5.1%。
4成
接近4成的住宅成交量，被大源组团、站南组团、外金沙、外光华、新双楠这五大板块瓜分。
70-90㎡户型消化存量616套住宅
据透明房产网行业分析中心数据，今年1-10月仅有两个面积区间的住宅，呈现出供不应求的存量消化状态。其中，90-110㎡的住宅供应量为1164套，成交量1206套，共消化存量402套；刚需 最倾向于购买的70-90㎡的住宅则出现了更为明显的供需对比，在供应量套的基础上，成交量达到4590套，消化存量达616套。此外，面积在70㎡以下及110㎡以上的各面积区间住宅，均再度累积了不同程度的待售存量。
前10月，主城区共成交套住宅，同比增加20.6%。其中70-90㎡的住宅成交量为4590套，同比增加5.1%。刚需购买力的涨幅明显高过住宅市场整体水平。从成交量占比变化来看，70-90㎡的住宅是唯一一个占比涨幅有明显增加的面积区间，较去年同期，该部分房源占比增加5.%。
五大热门板块占去楼市近4成成交量
过去的10个月，成都楼市接近4成的住宅成交量，被五大楼市板块瓜分，分别是大源组团、站南组团、外金沙、外光华、新双楠。而在这几个热点区域，刚需购买力的增加更为显著。
其中，站南板块2011年70-90㎡的住宅仅成交762套，而在2012年该数据已经增加至1969套；除外光华以外，外金沙、新双楠、大源片区70-90㎡面积区间的住宅成交量占比增幅均超过三成以上。
“刚需族的巨大需求，开发商推出的适应市场的产品，二者叠加后让本来已经趋于平淡的市场再次泛出美丽的涟漪。”资深地产人士白林分析认为，这些比较热门的区域很多楼盘都是今年才刚刚入市，聪明的开发商完全有可能根据市场的变化对产品进行灵活调整，从而获得市场购房者的认可。
更多推荐
不迁怒不贰过是孔子哪位弟子,sync是什么意思车上的,家里再穷也要养这3种花,金刚狼4,韩非之死,粽子叶是什么植物的叶子,飞镖比赛规则,凉拌莴笋,五子棋开局6步必胜,河南文物局局长哭了,杜小洋,徐波跃,钟楚红图片,蛋皮,鼓励初三学生冲刺的话,道奇侏儒兔,中国队金牌总数已超越里约奥运会,时光机导演蔡怡芬已请辞,三湾改编的内容,让心灵去旅行,win11推送,法律意识淡薄,学习方法介绍,徐铮电影,priya rai,万达并购amc,傅作义的秘书,徐若瑄15岁,风不能把阳光打败,巴西ufo,大堂经理职责,怎样梳头发好看,千里挑一百里挑一,杀人回忆好看吗,约旦王妃,拉德斯基进行曲作者,心境平和,
发表评论