武汉最新推出滞销经适房项目 打破区域限制罕见火爆

　 最近几年，我市经适房摇号很少出现“几选一”的情况，然而在武汉最新推出的4个一直销售不佳的经适房项目，打破区域销售限制后，出现罕见的火爆。记者昨天从房管部门了解到，4项目近期将举行今年首场摇号，大概4个登记者中只有1个能摇上。

　　经适房“老大难”意外火了

　　据了解，此次推出的天兴花园、万象新城、迎宾家园、黄金口岸，此前因为项目位置较偏，交通、生活配套设施不齐全等各种原因，多次公开销售都卖不动。 再加上项目所在的洪山、汉阳等区，辖区持证家庭并不多，房多人少，使这些项目销售更为惨淡。

　　经适房真到了无人问津的地步吗？今年我市统筹调配，打破之前设定的经适房不能跨区销售的限制，尝试将4项目面向全市所有持证家庭销售，结果竟然火了。天兴花园推出176套房，共有646户家庭登记；万象新城推出76套房，有10户家庭登记；黄金口岸16套房，有154户家庭登记；迎宾家园项目推出48套房，有50户家庭登记，其中最热门的黄金口岸小区是近10户家庭抢1套房源。

　　据了解，由于18套房子约有1160户家庭登记购买，4个项目都将通过摇号确定购买人。目前房管部门正在准备对4项目集中统一公开摇号，结果月内将在市房管局网站公示。

　　打破区域销售限制

　　“盘活”经适房供需

　　经适房“老大难”获“重生”，在很多申请者来看，主因是不再有区域限制。江汉区的曾先生说，该区持证家庭有上千人，今年至今还不知道该区房源在哪，而他等着房子结婚，因此无论如何，申请到一套房总比没有房强。

　　记者发现，经适房实施“本区销售”政策两年来，各区房源之间不平衡已经非常明显，洪山、汉阳、江岸基本到了“岔着卖”的地步，而江汉、硚口、青山多达上千人在等待房源。此次打破区域销售限制，即便房源本身不理想，也解了一部分急需购房家庭的“燃眉之急”。

　　多区房源偏紧

　　建议跨区销售常态化

　　据了解，今年底还有150套经适房公开上市。但到目前为止，武汉持有购买资格证的家庭有6000户，经适房房源总体仍紧张，特别是硚口区，已经有两年多未见新房源。因此，在申请登记现场，硚口、江汉、青山等区不少持证家庭建议房管部门继续实行跨区销售。

　　从这次销售情况来看，跨区销售能让持证家庭多一些购房机会，又消化了相当数量的存量经适房，这种“一举两得”的办法能否常态化？对此，房管部门有关人士表示，待这次试点结束后，会对登记区域进行一次统计分析再决定。