济南住房公积金贷款新政实施 并未对省城楼市产生明显影响

8日，济南住房公积金贷款新政实施一个月。从新房、二手房成交情况看，新政并未对省城楼市产生明显影响，综合来看，大约一成购房者受到影响，主要是工作不久的单身年轻人，他们多数把公积金贷款转向了“组合贷”或全商贷。

　　8日上午，记者来到省城西部一楼盘销售中心，看房的人络绎不绝。说起公积金贷款新政一个月来的影响，现场一负责人称，项目主要面向刚需购房者，那些工作时间不长、公积金缴存少的顾客占三成左右，从成交情况来看，受到影响的人主要是单身购房者。新政取消了月缴存额这种计算方式、而且个人贷款上限降至25万，这一变化使得不少购房者由原来的公积金贷款转向了公积金、商贷组合贷款，这一人大约能占10%，“对刚需客户来说，房子该买还得买，总体来说影响不明显。”

　　新房影响不明显，二手房市场如何？齐鲁楼市不动产相关负责人称，10月份的成交需求相对多元化，除婚房等刚性需求，学区房、养老房等需求也比较多。公积金新政主要是对工作时间较短的单身年轻人有影响，就二手房成交情况综合看，影响有限，减少的比例不大。这一人同样从公积金贷款转向了“组合贷”和完全“商贷”。该负责人认为，从二手房成交情况看，10月份的成交量环比有所减少，虽然是多种因素作用的结果，但与公积金贷款政策的调整也有一定的关系。

　　济南市建委的统计数据显示，济南10月份住宅成交量4692套，比9月份468套还多了54套，从这一数字看，公积金新政并未对楼市产生明显影响。

　　济南住房公积金管理中心信贷处负责人介绍，公积金新政实施一个月的影响不是很明显。国庆节及节前，公积金中心系统接收了1000多份贷款资料，从10月8日至今的一个月，信贷处主要是处理审批这些新政前集中提交的件。除此之外，也有一些市民是在新政之后办理提交的，但这部分主要是受新政影响不大的购房者，受新政影响较大的单身职工、公积金缴存时间短的年轻人较少。“下一步这些积压的件审批处理完后，再过一两个月，影响可能会明显一点。”