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中海地产频繁现身土地市场 累计实现房地产销售额919亿港元

2025-10-07 04:57:03房源信息32
 10月17日,中海地产以56亿元的大手笔斩获杭州宗宅地,此前两天,中海地产出手大连以底价摘得一宗住宅用地。中海地产频繁现身土地市场,且不遗余力积极拿地无疑与其销售顺畅密切相关,10月10日,中海地产发布的公告显示,1至9月,中海累计实现房地产销售额919亿港元,达全年千亿目标的92%。业内人士表示,得益于之前的土地储备,中海地产才有如此业绩,而目前积极拿地也将有益于后期的持续发展。   大

中海地产频繁现身土地市场  累计实现房地产销售额919亿港元

 10月17日,中海地产以56亿元的大手笔斩获杭州宗宅地,此前两天,中海地产出手大连以底价摘得一宗住宅用地。中海地产频繁现身土地市场,且不遗余力积极拿地无疑与其销售顺畅密切相关,10月10日,中海地产发布的公告显示,1至9月,中海累计实现房地产销售额919亿港元,达全年千亿目标的92%。业内人士表示,得益于之前的土地储备,中海地产才有如此业绩,而目前积极拿地也将有益于后期的持续发展。

  大举拿地补仓

  9月份,中海地产频频出现在广州、佛山、上海等地的土地出让现场,积极拿地的势头已经展露,进入10月,中海地产发力,先后在大连、杭州等地有所收获。

  其中,杭州宗地的争夺异常激烈,据悉,宗三堡单元沿江宅地吸引了中海、世茂、绿城、滨江、万科、保利、方兴、城建、越秀、浙江中大等众多房企参与竞争,经过多轮竞价和保障房面积竞投,中海地产以56亿独揽宗地,共计配建保障房9.8万方,占总建筑面积的2%。

  同策咨询研究中心总监张宏伟在接受记者采访时表示,中海地产拿地补仓的态度非常明确,目前来看,一线城市的可售项目越来越少,中海地产在上海可售的、面积比较大的也就中海紫御豪庭,广州、深圳和北京的可售项目都不太多。

  伟业我爱我家市场研究院经理程浩业告诉记者,近年来,中海地产的拿地策略一直较为积极:“过去中海从来不涉及地王,但是2009年之后,开始向保利等企业看齐,只要土地具备一定的开发潜力,价格在自己可控范围内,中海地产会不遗余力拿地。”

  有望超额完成目标

  不错的销售业绩无疑给中海地产以足够的底气去积极拿地补仓,中海发布9月的销售简报显示,9月份其实现房地产销售额86.亿港元,实现销售面积59.万平方米,同比分别增长0.8%及20.6%。其中,珠三角地区为9月份中海销售额与销售面积最多,以及销售面积增长幅度最快的地区,而长三角地区为销售额增长幅度最快的地区。1月至9月,中海累计实现房地产销售额919亿港元,同比增长28.8%,达全年千亿目标的92%;累计实现销售面积585.6万平方米,同比增长.4%。

  “2009年之后的积极拿地策略,是中海近期爆发的一个重要因素,在手中有余粮的情况下,中海地产积极拿地就是理所当然的了。另外,低价快销的销售策略,也是中海销售额猛增的另一个方面。”程浩业表示。

  张宏伟也认为,较早开始实行“以价换量”的策略让中海地产受益颇多,尤其是上半年采用的适当降价和低开策略,使得项目快速回笼资金,“上海的中海紫御豪庭就是采用低开的策略,截至目前,卖得非常不错。按照这样的速度,中海完成全年目标基本没有问题。”

  事实上,近期,中海、保利、中铁建、华侨城等国企均有极好的市场表现。程浩业认为,这与国资委对企业资产负债率的控制有很大关系,当前这些国企与万科龙湖等企业的项目策略基本一致,尽快开发、销售,提高项目周转速度的同时,进而提升资金的运作效率;同时,低价快销也与当前的宏观调控政策方向一致,缓解我国房地产市场整体供需矛盾的同时,保证了房地产调控政策落地。

留言与评论(共有 8 条评论)
本站网友 天喜丸
3分钟前 发表
  其中
本站网友 希罗达
21分钟前 发表
中海地产频繁现身土地市场
本站网友 薄荷瘦身
20分钟前 发表
中海地产以56亿独揽宗地
本站网友 一笑悬命
12分钟前 发表
但是2009年之后
本站网友 深圳兆驰股份有限公司
25分钟前 发表
低价快销的销售策略
本站网友 n0614
28分钟前 发表
滨江
本站网友 又一城电影院
7分钟前 发表
较早开始实行“以价换量”的策略让中海地产受益颇多