2宗地块商用地块唱主角 最高溢价达182%

　　今年首场大型土地拍卖昨天在市地产大厦举行。此次土拍共挂牌出让了2宗地块，吸引了中新置地、融侨苏州房地产、吴中地产、滨湖新城、恒达、嘉盛等47家企业和19个个人到场参拍。5宗地块溢价率超过100%，最高溢价达182%。

　　相城一地块好“热”15家房企及个人争抢

　　2宗地块位于吴中、相城和园区，其中吴中区11宗，相城区20宗，园区1宗。从地块的性质来看，主要以商业为主，共有21宗商业用地，6宗商住混合用地，4宗为纯住宅地，1宗为定销房用地。2宗地块中，共有14宗用地进入竞价程序，2宗流拍、16宗底价成交。

　　拍卖中，位于相城区元和街道采莲路西、古元路北的2012-G-142号地块遭遇15家房企与个人争抢。该地块总占地面积198.8㎡，为批发零售和住宿餐饮用地，起报单价为5000元/㎡，起报总价991.9万元。竞拍中，15家开发商及个人竞相举牌，致使该地块价格不断攀升。在经过90次拉锯式举牌竞价后，被吴金凤个人以2820万元的总价竞得，楼面价达元/平方米，溢价率182%，成为本次土拍中溢价最高的地块。“此地块位于相城大道板块，周边有中惠晨曦馨苑、欧风丽苑、南山檀郡、香城花园颐园等居住区，商业配套相对缺乏，因此地块价值被开发商看好。”一名开发商说，按照该地块公布的规划技术指标，未来或将建设成为至多层的商业街、商铺。“像这样的商业业态以后的销售也相对容易，所以竞争激烈也在情理之中。”

　　首宗地块拍出.6亿7家房企举牌92次

　　在昨天的土拍中，溢价率超过100%的地块有5宗。开拍的首宗地块2012-G-129号地块被中新置地以.6亿元拿下，溢价率为104.55%。此地块位于吴中区宝带西路南侧、西塘河西侧，吸引了融侨置业、吴中城建、吴中地产、金鑫房产、苏州房地产、中新置地、圣地置业等7家房企报名参拍。各方互不相让，纷纷举牌加价。最终在7家房企举牌92次后，地块被中新置地斩获，这也意味着一直在园区发展的中新置地首次进军吴中区。此外，位于石湖东路南侧、迎春南路东侧的2012-G-10号地块，位于相城区元和街道采莲路东、古元路北的2012-G-14号地块，位于相城区元和街道广济北路西、聚贤路南的2012-G-14号地块溢价率都超过了100%。

　　位于吴中城南的宗商住地块以及相城元和街道的地块均有不错的溢价表现。较高的溢价透露出开发商对今年的市场抱较为乐观的态度。