重庆今年的房贷有望达到50亿元 超过2011年的房贷总额

　 中国指数研究院最新发布的房地产市场监测报告，上周20个主要城市土地推出量大幅增加，但成交量下滑。业内分析称，这与不少城市出台新的调控措施有关。而重庆今年的房贷有望达到50亿元，超过2011年的房贷总额。

　　数据显示，20个主要城市上周共推出各类土地181宗，环比增加7宗；推出面积890万平方米，环比增加7万平方米。在成交方面，上周共成交各类土地9宗，环比增加0宗；成交面积20万平方米，环比减少56万平方米。重庆方面，上周推出9宗、面积72万平方米的土地，最后成交2宗，成交面积24万平方米。整个9月，全市共成交土地45宗，成交面积16.92万平方米，平均溢价率0.90%。

　　“这表明，年底全国楼市政策已经暗中收紧。”链家地产市场部张絮表示，土地市场供应增加，开发商预期好转是三季度土地市场放量的主因。从目前的形势看，一方面土地市场有所复苏，调控以来相对平稳的土地价格现波动趋势；另一方面，地方政府的债务压力急需缓解，仍寄望于土地财政，如此情况下则更需加强地方政府尤其是二三线城市的土地市场监管。

　　上海易居研究院研究员吴晓君表示，整体来看，今年进入5月后土地购置均价基本呈现上行态势，8月后上行幅度逐步平缓，虽然近期土地市场有所回升，但在调控政策不放松的预期作用下，土地价格始终保持着平稳趋缓的走势。

　　昨日，记者从人民银行重庆营管部获悉，前8月，以房贷为主的重庆个人中长期消费贷款余额2889.70亿元，当月增加6.4亿元。

　　据记者了解，去年12月，重庆个人中长期消费贷款余额为2472亿元。比较之下，前8月，重庆人的房贷量为417.7亿元，占全国总体水平的6%。

　　此外，按照目前每月的0亿房贷量来看，重庆今年的房贷有望达到50亿元，超过2011年的486亿元。

　　不过，银行对房地产贷款依然持审慎态度。人民银行重庆营管部货币信贷处相关负责人透露，有违法违规行为的房地产企业或项目的贷款将被禁止投放。

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