在中国谈婚论嫁直接刺激购房需求

美国《福布斯》5月4日文章，原题：寻爱情如何刺激中国楼市泡沫

传言称，若想娶个迷人的上海姑娘，首先得有套不错的房子。对想对象的中国年轻人来说，如此条件无疑相当苛刻，毕竟中国是全球最昂贵的房地产市场之一。业内专家说，这种现象一定程度上刺激了该国疯狂的楼市。

仲量联行华北区研究部总监史蒂文·麦科德说，“从房地产角度看，在中国，结婚组建家庭创造了住房新需求。”一项新调查显示，大多数中国女性认为男人结婚前应该买房。麦科德说，年轻夫妇通常是首次购房，因而成为中国房地产市场需求的主要来源之一。这种趋势截然不同于西方文化。

西南财经大学研究经济学的李甘(音)进行的调查显示，中国大量空置但已出售的房子是用来今后交给某个家庭成员的，“若哪家有未婚成年儿子，这家拥有一套空置房的可能性会增加2.2%。”目的是“提高他将来在婚姻市场的销路”。这造成中国楼市的一种奇特现象，家长和年轻男性为未来使用而投资买房，从而产生大量已出售但空置的住房。在中国城镇地区，平均每5套房子就有1套多无人居住。经济学家认为，从宏观经济角度看，这种传统会损耗未来的需求。

当前房价修正给房主带来额外压力。中国城市的房价已连续下降几个月。最大的经济损失来自于空置房。此外，年轻夫妇工资总和一开始往往不高，每月还贷常占到收入的0%至50%，他们寄希望于日后工资的上涨。麦科德说，如今中国经济减速，工资增长前景随之变暗淡，这种期待就会变得日益危险。