政策利好四月究竟买不买房？刚需如何置业？

4月以来，多地商品住宅成交量同比出现不同幅度上涨，与去年同期相比出现明显反弹，长春楼市也出现了明显的回暖迹象，然而成交量的增长并未带动成交价格出现明显上涨，有业内人士认为，“量增价稳”或将成为国内楼市新常态，去库存仍然是今年的主流。据记者了解，目前楼市中人气最旺的并不是楼市新政针对的改善型楼盘，而是4月份到底该不该买房，关键看你够不够“刚”！

虽然在清明小长假期间，个别城市迎来了成交高峰，但仍有众多购房者处在观望之中，楼市新政使购房者形成明显两极化趋势。近日，记者分别走访了位于北湖区域的中海·寰宇天下，位于八一水库附近的绿地城，从两楼盘在售房源、房价都可以很容易知道，其对刚需购房者的吸引力很大。

目前楼市利好政策频频出台，且开发商为了刺激购房者，推出了不少吸引眼球的政策，不少刚需购房者将购房预期时间提前。那么4月份是出手的最佳时机么？虽然许多专家都表示：目前政策利好，而且银行降息，正是出手的最好时机！从购房者的角度考虑，该不该出手，还要看你究竟有多“刚需”。

在几轮政策放松的推动下，预计今年楼市既不会出现2014年的低迷状况，也不会出现量价齐涨的局面，最有可能的是政策引导刚需入市，带动成交量上涨，整体价格仍维持在一定的水平，难有较大的波动，有望迎来量增价稳的新常态。什么是刚性需求，不外乎安家、结婚，相对于改善性购房者来说，刚需购房者对房价的反应不必过度敏感，作为自住房受房价的影响也最小，因此不需要如改善性需求购房者一样期待房价低点的出现，完全可以抓住目前现房多、优惠多的时机，买一套满意的房子。

4月刚需购房者该如何置业？简单来说，就是“好不好看地段，买不买看户型”。刚需购房者在买房之前一定要对自己的经济状况进行合理的评估，充分考虑楼盘地段及周边交通配套情况，尤其重要的是挑选户型合适的房屋，因为80~90平方米户型的设计雷同比较多，很难有比较出彩的设计，一些前卫的户型很可能并不利于以后的生活便利，需要认真评估挑选。