开发商卖房竟然推出5.2折的腰斩盘?专家指出开发商大忽悠

文章描述: 国务院总理刚表态“房价远未回归合理价位”,就有开发商“含泪响应”。 5折、6折这种商场卖衣服时的常见折扣居然出现在房地产销售市场,“腰斩盘”真有大便宜捡吗?未必。   乱花渐欲迷人眼   日前金辉兰湖美域号称5.2折卖房,引起业内关注。该项目销售人员介绍:“我们在售12平方米户型,原价2.5万元/平方米,现价1.万元-1.4万元/平方米,毛坯交房,还赠送12平方米设备平台。”网上

开发商卖房竟然推出5.2折的腰斩盘?专家指出开发商大忽悠

国务院总理刚表态“房价远未回归合理价位”,就有开发商“含泪响应”。 5折、6折这种商场卖衣服时的常见折扣居然出现在房地产销售市场,“腰斩盘”真有大便宜捡吗?未必。

  乱花渐欲迷人眼

  日前金辉兰湖美域号称5.2折卖房,引起业内关注。该项目销售人员介绍:“我们在售12平方米户型,原价2.5万元/平方米,现价1.万元-1.4万元/平方米,毛坯交房,还赠送12平方米设备平台。”网上房地产显示,金辉兰湖美域备案名为融侨馨苑,2010年12月开盘,共220套住宅,截至2012年月21日晚10时,共签约84套。

  德佑地产研究主任陆骑麟说:5.2折的折扣有水分,涉嫌先提高价格再打折。开发商原来的成交价格不过1.6万元—2万元/平方米,现在的价格只能算是8折。不过他认为,虽然折扣宣传不实在,但打折后的价格还算厚道。1.万元—1.4万元的单价确实很吸引人,产品也不错。

  购房者用脚投票

  新盘真打折还是假打折,购房者会“用脚投票”。

  近期热销盘旭辉上河苑 (又名旭辉悦澜湾),位于宝山罗泾板块,该项目本周热销7套,成交均价9171元/平方米。华燕置业市场研究部副总监张晴怡分析,项目热销原因有三:一是该项目为典型的刚需房,以小面积房源为主力户型,一房67平方米—7平方米,两房81平方米—95平方米。二是低价策略,项目起价8888元/平方米,对外均价9500元/平方米,本周实际成交均价9171元/平方米,价格低于周边楼盘。三是有附送面积,性价比较高,项目推出部分两房为“2+1”房型,100平方米左右,另外附送7平方米—8平方米。

  张晴怡表示:“当前针对刚需的低端房一般降幅较大,中高端楼盘价格也有一些下滑,但并不普遍。由于限购令,不是每个中高端项目降价就能获得成交。市场有真降,也有假降。真正的实惠楼盘会得到市场认可。 ”

  五年一遇“购房年”

  今年是五年一遇的“购房年”。杨红旭认为:“未来半年,包括二季度三季度,都算是比较好的时机。这个入市时机可能在过去两年和未来两三年中,都算是最好的一次入市机会都算。在总理的强调下,在企业的促销压力下,今年很多楼盘促销幅度会比较可观。建议自住需求者先看房,小心比较,仔细鉴别。 ” 更多推荐

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发布时间:2025-06-27 16:00:12
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真正的实惠楼盘会得到市场认可
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项目热销原因有三:一是该项目为典型的刚需房
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  购房者用脚投票   新盘真打折还是假打折
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项目起价8888元/平方米
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由于限购令
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也有假降