贯彻落实房地产调控的有关要求 北京暂停10块土地出让

北京大兴区魏善庄镇等地块、丰台区王佐镇2地块，通州永顺2地块……上周末，市土地整理储备中心称，停止包括大兴、通州、怀柔、丰台等10宗土地的出让。突然暂停10块地的出让，让房地产商有些发蒙。市土地整理储备中心相关负责人解释，暂停这10块地的出让，主要是为了贯彻落实国土资源部关于房地产调控的有关要求，稳定市场预期。市土地整理储备中心表示，方案调整后将重新挂牌出让。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟分析，从今年8月份以来，本市已经开始加大商品住房和商服用地的供应力度。共推出2宗、约07公顷用地。其中住宅用地17宗，186公顷；商服用地15宗，121公顷。9月起，这些地块陆续进入成交期。截止到目前，已成交5宗。从近期特别是9月20日亦庄、通州4地块出让情形看，目前地块升温趋势已经形成，房企拿地积极性抬头。如通州一块多功能用地溢价率超过120%，亦庄两块宅地也均达到合理土地价格上限，溢价率接近40%。

　　张大伟认为，昨天暂停出让的丰台王佐地块、通州北苑地块等10地块均处于较受关注区域。如果这些地块不调整方案，可能会造成各种“地王”频出的现象。土地价格的上涨，不仅代表了房地产开发商对市场的预期，更可能会影响购房者对市场的判断，波及调控效果 。