昨天，为期4天的2012南京秋季房展会落幕。组委会统计表明，今年秋交会共吸引了近6万人次观展，20套房源现场下定，创下了近两年新高，同比增加了77%。

　　据介绍，本届秋交会组委会对参展市民进行了问卷调查，收到有效调查1140份。数据显示，以自住为需求的买房人占了近九成，依然占主导地位，其中改善型需求有大幅回升，占了58%，投资养老人则仅占7%。

　　调查还显示，87%的人在一年内有买房计划，其中20%的人选择在1—个月内快速出手，8%的打算在半年内置业安居。在理想户型面积及类型选项中，44%的被调查者选择了小高层房源，46%的中意90平米以下的两房，40%的中意90—120平米户型。在可接受房价的选项中，总价选择80—120万的占了5%，46%的人选择单价6000—元/平方米。

　　“目前市场正从刚需逐步向改善传导，近期一些入市的改善型楼盘销售情况不错，这点从本次房展会的情况也可以明显感受到。”南京房地产促进会秘书长张辉说。

　　对于接下来的房价走势，网尚研究机构总经理、江苏房地产协会房地产研究所所长李智分析，从目前来看价格有一个上涨的压力或动力，如果后续能维持这样的销量，不排除开发商有涨价的可能，时间点可能会在明年三四月份。南京天诚不动产研究所副所长吴翔华认为， 开发商在较大的库存压力下，都会选择比较谨慎的市场态度，不会贸然大幅度提价。

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