购买二手房 晚间看房需要注意那几点

由于白天工作比较忙，所以很多要购买二手房的朋友们只能选择在晚上看房，但是，晚上看房，房屋的好多缺点都容易被掩盖。为此，好家庭房地产资深置业顾问提醒看房者，夜间看房更要留意细节问题。

　　早晚看房要观察日照

　　晚上看房，房子的日照是否充足，此时很难判断。对此，置业顾问建议，最好选一个晴天，在早上9点以前和傍晚各去看一次房，“如果9点前太阳光能洒满卧室，说明这套房子的日照不错，而傍晚则是判断一套房子的西晒情况是否严重的最好时机。”

　　留意小区的污染源

　　要留意生活垃圾的污染。由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会清理一次，因而，白天看房一般都不会注意该问题。而晚上，生活垃圾相对多起来，这时看房，可以看看房子附近有没有垃圾回收点，是否靠近污水排放较严重的河流等。这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。

　　物业安保是否到位

　　小区物业管理也是很重要的一个购房因素，对于日后的生活往往会有较大影响。晚上看房能考察一个小区是否重视安全保卫，有无保时巡逻，安全防范措施是否周全到位等。

　　房屋细节是否满意

　　晚上看房很容易出现盲点。即使是在灯光相对明亮的室内，一些小细节如墙壁裂缝、地板变等也很容易被忽略掉。不能通过一次晚上看房，就匆匆下定。对于看中的房源，可以不同时间多看几次，这样可以比较全面地了解该房。