房产买方与卖方的两处闲愁 开发商愁涨不涨 购房者愁买不买

开发商和购房者最多的心态可能是纠结。开发商方面想涨又不敢涨，只能小幅提价。购房者看到房价难降，不想买高价房，却又怕后期再涨。

　　最近各大楼盘销售都不错，涨价问题摆上开发商案头。汉阳有楼盘以低于片区均价千元开盘，开发商看到热销后有点后悔卖便宜了，后期房源想调高价格，又担心成交量下滑，影响资金回笼，就小幅度调高200元/平方米试探行情。记者了解到，目前开发商普遍想提价，但是片区供应量持续增大，怕涨价后成交量下滑影响资金回笼，普遍采取“多频次开盘，小幅上调价”策略。

　　购房者的纠结在于等了一年多，房价走了V字型。在后湖的鼎盛华城，购房者谢先生说，去年看的时候就是8500元/平方米以上，去年年底后湖其他楼盘降了他家没有降，他认为后期一定会降，结果等到现在9000元/平方米左右。等了一年多买价格还稍微贵了的房子，这让他心有不甘，但现在眼看着后湖的房价最近又开始有走高趋势，感觉还是要买，加上孩子大了，等着换房子，不得不买。