不动产登记有望全国范围内推开 问题来了伤害了谁？

目前由国土资源部主导、多个相关部委参与的不动产登记试点工作日前已经展开。此前，李克强总理已经亲自签字了相关的管理条例，现在，该条例在多个城市被安排先行试点，而在明年月份前就有望在全国范围内全面推开。

　　一、有哪些不动产需要登记呢？

　　需要登记的不动产包括抵押权、房屋所有权、海域使用权、耕地等土地承包经营权、地役权等等。

　　二、登记不动产有哪些必要的步骤？

　　不动产的登记是由国土资源部指导监督，由县级以上地方政府操作，登记在全国统一样式的登记簿上，写明了关于该不动产的自然状况、权属状况等，一般登记程序会在0日内完成。

　　现在最关键的问题来了：不动产登记伤害了谁？

　　其实“贫困阶级”和“中下贫农”还是很难被伤害到的，所谓无事一身轻，相反，一证一权的城市居民和“一证多权”的农户家庭(同时拥有耕地承包经营权、宅基地使用权、农房所有权、林地承包经营权)由于明确了自己的财产权，反而更加有安全感。另外，由于今后不动产产权归属比较好查，还可以进一步防范一房多卖、产权不明等风险，而且买卖房产的手续更加方便了。

　　当然，本来不动产登记就是为了“打虎行动”，所以有很多套房产的官员肯定是更不安全，另外，有很多投资房产的房奴们也未必觉得安全。而且由于房产需要登记了，因此房产本身的避税、防止财产划分等功能都被阉割，那些替代品就会随之浮现。

　　嘉丰瑞德理财师认为，眼下的经济形势和政策都在逼迫富豪对自己的资产进行资产配置全球化，重新寻可以避税又可以得到高收益的理财产品。比如国外的大额保单、海外信托等，如果投资者没有那么多的投资本金，也可以选择“抱机构大腿”，参与类似的理财计划，比如嘉丰瑞德-稳利精选基金。房产已经不再是投资避风港，即使原有的房产所有人不去登记，也一样面临着上“黑户”不能买卖的风险。这对于投资来说未必不是件好事。嘉丰瑞德倡导价值投资，也鼓励企业创新，在这样的背景下，“不动产登记”本身的施行就意味着经济的向好。

　　房产的泡沫化会导致实体经济的损害，而资金不再流向房产，也就意味着实体经济会分到“多一杯羹”，基础建设行业、中小企业也会得到长久的扶持。