保证资金安全 尽量减少公积金使用上的限制条件

　近日，武汉市住房公积金中心称，下月将出台多项政策，其中包括二手房贷款上限提至与新房一样的60万元，未来还将考虑逐步取消新房和二手房在贷款、提取等各个方面的差别。此外，还将研究商贷转公积金的便利措施，在保证资金安全的前提下，尽量减少公积金使用上的限制条件。

　　此前的8月1日，宁波个人住房公积金最高贷款额度由每户60万元调整为80万元。同一天起，南充住房公积金个人住房贷款限额从25万元提到5万元，同时将购买首套房的首付款比例由0%调整为20%，贷款最长期限由25年调整为0年。

　　马鞍山市住房公积金管理中心近日也推出了商业个人住房贷款转为公积金贷款业务，且今年6月18日起，马鞍山市已经把住房公积金贷款最高限额从原本的40万元上调至45万元。

　　2010年初以来，中央政府实施了严厉的房地产调控，随着楼市行情遇冷，多地发放公积金贷款的额度和贷款人数出现双下降。为了保护刚性需求，已经有多个城市对住房公积金政策进行了调整，以提高公积金贷款额度为主要措施。

　　中指院的研究报告比较了北上广深四个一线城市以及厦门、天津、武汉、沈阳等10个二三线城市住房公积金对住房消费的贡献度水平，结果显示，一线城市住房公积金对住房消费的贡献度低于二线城市。

　　不过，值得注意的是，此轮公积金政策调整基本集中在二三线城市，“从公积金缴存和贷款情况来看，二三线城市的腾挪空间要远大于一线城市。”有关专家说。