多家银行悄然在京收紧首套房政策 工行、中行等仍旧8.5折

　继光大银行之后，又一家银行悄然在京收紧首套房政策。昨日，记者从招行获悉，总行日前下文，要求各地分行首套房贷利率控制在平均9折的水平上。但也有工行、中行等银行表示，目前北京地区仍执行首套房8.5折优惠政策。

　　据招行北京分行昨日表示，北京地区优质客户首套房还可申请到此前的8.5折，但恐怕今后将增加9折及9折以上折扣的客户。招行工作人员称，总行并没说9折是下限，如果客户满足要求，照样可以获得到最低8.5折的贷款。而优质客户的评定，则要看客户相关职业等多种方面综合评定的结果。

　　此前光大银行总行就曾下令，将首套房贷最低折扣一律上浮至基准。

　　不过，也有银行“按兵不动”。工行昨日表示，目前北京地区仍执行首套房8.5折优惠政策。中国银行总行昨日表示，目前的首套房房贷仍按原标准执行，并无变化。根据记者今年6月的调查情况，中行首套房贷利率为8.5折，且无限制条件。

　　链家地产市场研究部常清认为，银行当前回调利率优惠主要是从经营方面考虑。银行通过上浮存款利率吸金会影响经营利润，在额度相对有限的情况下，部分银行开始调整贷款结构，更倾向于经营性贷款或者企业贷款。此外，按照往年惯例，四季度银行会根据一年的任务完成情况，调整其贷款额度，一般将会进一步萎缩。

　　常清预计，在存款准备金不变化的情况下，未来银行首套房贷款优惠仍将有回调可能，尤其是对于吸引存款能力较弱的中小银行，对于部分二三线城市的分行而言，其信贷额度或将更紧张，未来或将率先调整利率优惠。

　　从各家银行的中报来看，多家银行今年上半年面临利润增速放缓的压力。中国银行业协会曾预测，今年中国银行业净利润同比增速将从去年的29.2%下降至16.12%。