广州全市的公租房管理办法尚在酝酿，增城首批公共租赁房提前亮相。记者昨日从增城市获悉，增城首批公共租赁住房正式向社会进行配租，按照最高每月每平方米6元收租金。从即日起至8月17日，符合此次公租房配租条件的家庭可到户籍所在地居委会提出申请，经审核合格后将进行摇珠配租。

　　经适房申购者可申请公租房

　　记者昨日了解到，增城率先推出广州全市首批公租房，尽管数量不多，却颇受关注。这批公租房位于增城市荔城街荔景大道北4号百晟·汇翠湾小区，共有47套房源，包括三房两厅套和两房两厅44套。

　　值得注意的是，增城的经适房申购家庭被划入了公租房序列。按照规定，增城首批公租房的配租对象包括：申请并通过廉租住房保障资格审核，且未获得廉租住房实物配租的家庭；经审核符合经济适用住房资格，且暂未分配到保障房的家庭。符合这些条件的家庭不需再次进行资格审核，从即日起至8月17日到户籍所在地居委会填表申请即可。

　　据了解，广州此前已开建和批复待建的1.4万套经适房，将成广州经适房可预期的最后房源，相比1.7万户的经适房申购轮候家庭，已经出现僧多粥少的状况。是否会有大批经适房轮候者不得不转投公租房？广州市住房保障办相关负责人称，这一疑问需要待公租房管理办法正式出台，才能最终明确。

　　最高按每平方米6元交租

　　公租房的租金标准一直颇多悬念。

　　增城此次推出的广州首批公租房将这样“收租”：按照建筑面积每月每平方米6元计收，对于已通过廉租住房保障资格审核的，租金标准分两部分计收，所选房源面积在50㎡以下部分按2元/㎡计收，超出50㎡部分按6元/㎡计收。也就是说，当地居民申请一套50平方米的公租房，最高月租00元，最低则仅有100元。

　　不过，从目前看，这一租金标准可能仅是过渡政策。增城市住房保障办表示，在政府出台公租房相关政策后，公租房租金按政策规定执行。

　　增城市住房保障办相关负责人表示，当地公租房建设还处于初级阶段，住房供应与制度建设还不是十分完善。对于城镇低收入困难家庭，现以配租公租房或发放住房补贴形式，解决符合廉租房和经适房申请条件的住房保障家庭住房问题；对新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，主要通过企事业单位和其他机构建设的公租房解决基本居住需求。

　　下一步，增城还将加强保障房小区管理，对于违规将政府保障性住房转租、转借、长期空置和瞒报家庭收入的住户，将取消住房保障资格，收回配租、配售住房，情节严重的，将追究其法律责任。

　　楼盘按比例配建保障房

　　对于增城抢跑推出广州首批公租房，增城市住房保障办相关负责人表示，此次推出首批公租房，主要为了进一步了解当地公租房的市场需求量，为规划下一步公租房建设的数量、面积提供依据。同时，总结公租房工作中的经验，为制定增城市公共租赁住房管理政策提供决策参考依据。

　　增城市相关负责人表示，当地正在制定公租房制度实施办法，以规范公租房的申请和使用。逐步取消廉租房、经济适用房、公租房的区别，实施统一管理，各种保障对象如高级人才、低收入人、拆迁安置居民等，将作为一个整体对象来对待。增城市目前的保障房建设，城市主要以公租房建设为主，农村主要以危房、泥砖房的改造为主。

　　据了解，2008年，增城在百晟·汇翠湾小区试水保障房按比例配建模式，在普通房地产开发项目土地出让中，设定保障房建设规模、建设和交楼标准、使用对象、销售或回购价格、物业管理等条件，由建设主体在项目内按规定配建。目前，按比例配建保障房模式在增城全市范围内铺开。

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