楼市调控走向绝对不会因为开发商而是取决于七成民意

对于最近的房地产形势，任志强表现出少有的理智，在本次降息之后不久，任志强就提出了当前楼市由政策决定的观点。这对任志强来说，可是根本性的变化，回想一下，任总什么时候相信过政策的作用？他从来都是对调控政策嗤之以鼻的呀。并且，他还认为今年总体上不会大涨。针对他本人此前曾预测明年初房价将有一次大涨的说法，任志强则表示大涨的前提是如果现行政策不作调整。谁都知道，中国变化最大的就是政策，十五初一不一样，因此任志强事实上也否定了明年房价大涨的说法。

　　更值得那些把任志强奉为导师的任粉们认真思考的是，任志强前天又指出，房地产已经“被抛弃”，中央通过其他方式推动经济增长，房地产行业只能从中间接受惠，楼市调控并未放松。当前政府已经看到近年供量不足的问题，已经开始采取增加供给的措施了，并预测以后可能还会有新的措施。

　　我一直反对任志强关于房价几十年都要涨的观点，我也不赞成他以前对调控政策见招拆招的做法。但是，这次，任总的分析，我认为还是有道理的。可以说，他现在有点看清楚房地产的方向了，他可能也理解了中央调控的目的和方法。楼市这么多年疯狂发展，房子盖了无数多，城市拆了一个底朝天，结果中国的住房矛盾越弄越大，已经严重影响到社会的，影响到国家的前途和命运。不知道有多少尖锐的冲突事件是因为房地产引起的，但是确实是造成体性事件的第一大原因。

　　中国的社会性质决定了楼市的发展方向只能由人民的意志决定，开发商决定房价只能是越抬越高，怎么可能由开发商长期占领楼市制高点。本轮调控历时最长，超出所有人的预计，效果最好，全国的房价连续三个月出现了整体性的下滑。国务院多次常务会议强调坚持楼市调控不放松。中央政府不会轻易放弃来之不易的调控成果，一方面要摆脱经济下滑，另一方面要继续促进房价理性回归确实不容易。但是，对于国家的前途命运来说，除此也没有别的选择。

　　6月19日央行公布《2012年第2季度储户问卷调查报告》。该报告显示，68.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”，2.1%居民认为“令人满意”。居然有近7成的老百姓不能接受当前的房价，这个问题应该在预料之中，但是，仅有2%的人对现在的房价表示满意，这个差距实在太大了。不知道，这2%是什么人，可能是高收入者，也可能是炒房人，即使是炒房人也应该是高收入体中的一部分人。我国的楼市究竟让谁满意？让谁决定？是让那7成的人主导楼市？还是让那2%的人主导楼市？

　　这份调查报告还显示，对下季房价，预期上涨的居民比例为20.4%，较上季提高2.8个百分点，低于去年同期15.8个百分点。这可以认为是，人们对楼市调控的信心有所降低，对房价上涨的预期实质上就是对楼市调控的否定。这也不在于别人怎么认为，事实上也基本上是这样。

　　央行的降息，犹如一针强心剂，让处于调控中的楼市“热起来”了。最近，不断有连夜排队、日光盘、夜光盘消息出现，国家统计局的数据也显示，70个大中城市中新房、二手房价格环比上涨的城市数量与上月相比已经翻倍，并且势头正旺。北京以前降价的明星楼盘几乎全部停降，甚至成新建项目年内成交均价出现了上涨。

　　我们不禁要问：中国楼市你究竟要何去何从？你再也不能违背人民意愿了！我们不是直选的制度，但是也是民主社会，民意不可违，三个代表的核心就是代表人民的根本利益，七成的民意在楼市的影响不可小视，楼市调控必须，也应当进行到底。