房地产市场出现抛售现象 刚需族购房好时机到了

日前,央行宣布扩大外汇市场人民币对美元汇率浮动幅度，人民币汇率波动广受关注。银行业“钱荒”的大戏让投资市场着实为之紧张起来。而作为资金密集型的房地产业不管有没有受到实质影响，都被推上了风口浪尖。

从现实情况来看，“钱荒”还没来得及影响到房地产就戛然而止了，而国内楼市依然是涨声一片。那么对于有迫切需要的刚需们，你们还在观望吗？
人民币汇率出人意料地骤然暴跌，在连续10天中，贬值了近1000个基点。人民币的贬值，也引发了人们对未来房价走向的一些思考。受此影响，房地产市场或将出现抛售现象，这对于刚需族来说将是一个购房的好时机。

对此，专家说道：刚需遵循4大要点，人民币贬值房产增值。

要点一：地段好，升值快
好地段的房子升值保值毋庸置疑，地段绝对是房地产保值增值的第一保障，好地段的房子可能未必是自住的首选，但一定是投资的首选。置业专家分析，在楼市销售非常好的情况下，可能郊区的房子和市中心的房子都同时在涨，甚至有些偏远地段的房子涨幅更大，但是从长远来看或者在经济不景气的时候，好地段的房子则会表现出良好的保值增值属性。

要点二：保值增值看配套

配套说白了其实也是楼盘（楼盘 / ）对于稀缺资源的一种占有，在楼盘配套中，有些是开发商适当地进行一些投入就可以做到的，但有些配套是必须由政府进行操作，甚至是多年累积才可以形成的配套，比如优质教育资源就是可遇而不可求的资源，很显然，一些可遇不可求的资源应该是购房者在投资买房过程中予以重点考虑的。

要点三：把握热点区域让房产增值
有人说，买房子就是买未来，这个说法有道理，一些新规划的政府大力支持的区域，即使在配套还不完备、交通出行也不是十分便利的情况下，但因区域发展潜力巨大而支撑着楼盘未来具有很强的升值能力。但是，对于区域前景的判断需要购房者拥有前瞻的眼光和准确的判断能力。需要知道城市的整体规划、发展重心甚至一些一线城市的发展经验。

要点四：好物业让房产保值

大部分人不会把物业管理和房产的增值联系起来，总觉得物业管理是物业管理公司的责任，房产增值要看当初选房的眼光。实际上管理的效益也很明显地体现在房子的价值上，经常的维修、保养能延长住宅物业的使用寿命，帮助它保值增值。