咸阳发布关于规范商品房预售管理的通知

文章描述: 陕西省咸阳市住房和城乡建设局11月27日消息,咸阳市住房和城乡建设局和咸阳市自然资源局联合发布《关于规范商品房预售管理的通知》。通知提出,严格实行商品房预售许可制度。申请商品房预售许可的主体必须是具有房地产开发资质的法人企业。房地产开发企业应遵照合法诚信、科学合理的原则制定《商品房预售方案》向住建部门申请预售许可,经批准取得《商品房预销售许可证》后方可预售。申请商品房预售许可应以项目同期取得的《

咸阳发布关于规范商品房预售管理的通知

陕西省咸阳市住房和城乡建设局11月27日消息,咸阳市住房和城乡建设局和咸阳市自然资源局联合发布《关于规范商品房预售管理的通知》。

通知提出,严格实行商品房预售许可制度。申请商品房预售许可的主体必须是具有房地产开发资质的法人企业。房地产开发企业应遵照合法诚信、科学合理的原则制定《商品房预售方案》向住建部门申请预售许可,经批准取得《商品房预销售许可证》后方可预售。申请商品房预售许可应以项目同期取得的《建筑工程施工许可证》载明的范围为单位,最小申请单位为独立楼栋,不得分层、分单元或以套为单位办理预售许可。

文件要求,从严审批商品房预售许可。严格执行商品房预售许可审批标准,商品房预售应当符合三个条件。一是,已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二是,持有建设工程规划许可证和施工许可证;三是,按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金必须达到工程建设总投资25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。并且工程形象进度达到标准,地上7层及以下的多层建筑,工程形象进度须主体结构工程封顶;7层以上的,须达到地上规划总层数的1/,且不得少于7层。

文件显示,咸阳市还将规范商品房交易行为。房地产开发企业和房地产经纪机构应当严格按照商品房预售方案进行销售,未取得预售许可的商品房项目,不得进行预售。

同时,房地产开发企业应与承购人签订商品房预售合同,合同附件中必须载明住建部门、房地产开发企业和商业银行签订的预售资金三方监管协议和监管账户,明确预售资金收存和使用方式、监管额度、违约责任等内容。自签约之日起0日内,申请办理商品房预售合同网签备案手续。在销售过程中,要按规定公示商品房预售许可证、售房说明书、设计图纸、建设标准、房屋销售价格、房屋销售信息、项目周边环境、物业服务等信息。

文件明确严禁违法违规销售。不动产登记部门应将商品房项目房屋及所占土地抵押登记情况及时通报住建部门,房地产开发企业依法申请办理商品房预售许可的,申请房屋及所占土地不得抵押。

拟预售商品房所对应的土地使用权已抵押的,办理商品房预售许可前应注销抵押权登记。房地产开发企业取得商品房预售许可后,拟售的商品房不得申请办理在建工程抵押,不动产登记部门不予受理相关在建工程抵押登记申请。商品房开发项目已设立在建工程抵押权登记的,抵押权未注销前,房地产开发企业不得对外进行销售。

依法查处违法违规行为。对开发企业违法违规销售行为,住房和城乡建设主管部门会同城市执法部门、市场监管部门严肃查处,责令限期整改,并通过约谈、曝光、暂停商品房网上签约、暂缓或撤销商品房预售许可等手段加大惩处和监督力度,对拒不整改的,依法予以行政处罚。


更多推荐
魔兽世界赛季服,bootmgr is missing怎么解决,梦见血是什么意思,若你安好便是晴天在哪里可以看,EDG是哪个国家的队伍,王艺晨,靠家军,看淡一切善待自己,机械手表误差,健身资格证,抱陶女油画, 新增1例确诊 一家三口均感染,跑鞋之王,万以内的加法和减法,九阳煎烤机,检查网速,大妈嫌让座慢辱骂乘客被行拘,华为石墨烯电池,冠菌素,曹格婚变 ,黑帝猎艳记,
发布时间:2024-10-05 08:37:46
文章版权声明:除非注明,否则均为高倍房产信息网原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

发表评论

评论列表 (有 19 条评论,55人围观)
安卓浏览器V铁粉22分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
并通过约谈
博朗软件V铁粉26分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
明确预售资金收存和使用方式
啊b哥V铁粉19分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
房地产开发企业应遵照合法诚信
出租房屋税V铁粉25分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
不得进行预售
拉萨房屋出租V铁粉14分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
并且工程形象进度达到标准
辛家庄租房V铁粉19分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
住房和城乡建设主管部门会同城市执法部门
花园洋房户型V铁粉26分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
咸阳市还将规范商品房交易行为
高速公路网V铁粉1分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
一是
看美女大腿中间的部分V铁粉30分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
须达到地上规划总层数的1/
怎样治疗湿疹V铁粉19分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
严格执行商品房预售许可审批标准
白云二手房V铁粉0秒前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
商品房预售应当符合三个条件
天才第一步V铁粉7分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
对开发企业违法违规销售行为
廊坊印刷公司V铁粉19分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
且不得少于7层
福建烟草V铁粉29分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
自签约之日起0日内
中国红酒品牌V铁粉19分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
持有建设工程规划许可证和施工许可证;三是
产力V铁粉0秒前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
并通过约谈
动作图片V铁粉4分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
已交付全部土地使用权出让金
东郊小镇论坛V铁粉17分钟前 Google Chrome 93.0.4577.82 Windows 10 x64
工程形象进度须主体结构工程封顶;7层以上的

最近发表

随便看看

热门文章

标签列表