经济适用房如何办理抵押贷款?
1,需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地价款的缴款手续,在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后,收取相应的款项并开具缴款凭证。
2,在开具土地价款缴款凭证后90天内,持该凭证及相关交易材料,到房地产交易登记申请办理完全产权变更登记手续。房产完全产权变更登记手续完成后,就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。
共有产权房可以抵押贷款吗
从目前的规定来看,共有产权住房并不能用于抵押贷款,因为房屋的产权系购买者与政府共有。但也不意味着共有产权住房就完全不能用于房屋抵押贷款。
一、供应受限
供应对象为符合共有产权住房购房条件的家庭;
二、持有受限
购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的,应当按市场价格购买政府份额,取得商品住房产权后实现退出,或由代持机构回购其所有的产权份额;
三、转让受限
取得共有产权住房不动产权证未满5年的,原则上不允许转让产权份额。取得不动产权证满5年的,政府可优先购买;政府放弃优先购买的,符合共有产权住房购买条件的家庭可受让。
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1、阳台塑钢窗下面窗框留有与外界相通的排水孔,它能够将沿外窗表面流下的雨水汇集在窗开启扇下面窗框的槽中,一旦这个排水孔堵塞,雨水就会渗漏,所以排水孔必须高于外窗台抹灰表面,才能实现排水作用。2、铝合金窗与墙体之间的结合点如果没有按要求填充材料,是有转角或连通形式的门窗,没有对应的连接杆件进行严格密封,都会造成雨水渗漏。所以施工时就要选用好的密封材料,对的漏点进行认真封堵;安装的窗户与墙体间的较大
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1、有事实依据。投诉物业应该注意的问题之一就是要有事实依据。有事实依据是指以事实为根据,去表达自己的诉求,不要没有任何证据,仅凭一些道听途说就去投诉别人,这样不但会惹恼别人,反而属于无事实依据的投诉,有可能涉嫌诬告,别人可以追究你的侵权行为。2、要理智投诉。投诉物业应该注意的问题之二就是要理智投诉。有些人,一遇到自己的权益受损了,就会很激动,然后想方设法去投诉别人,投诉别人本身没有什么错,但错在
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受赠等方式取得其他住房的 | |
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一 | |
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应当按市场价格购买政府份额 | |
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原则上不允许转让产权份额 | |
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共有产权住房并不能用于抵押贷款 | |
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取得商品住房产权后实现退出 | |
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