经济适用房如何办理抵押贷款?

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经济适用房如何办理抵押贷款?

1,需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地价款的缴款手续,在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后,收取相应的款项并开具缴款凭证。

2,在开具土地价款缴款凭证后90天内,持该凭证及相关交易材料,到房地产交易登记申请办理完全产权变更登记手续。房产完全产权变更登记手续完成后,就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。

共有产权房可以抵押贷款吗

从目前的规定来看,共有产权住房并不能用于抵押贷款,因为房屋的产权系购买者与政府共有。但也不意味着共有产权住房就完全不能用于房屋抵押贷款。

一、供应受限

供应对象为符合共有产权住房购房条件的家庭;

二、持有受限

购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的,应当按市场价格购买政府份额,取得商品住房产权后实现退出,或由代持机构回购其所有的产权份额;

三、转让受限

取得共有产权住房不动产权证未满5年的,原则上不允许转让产权份额。取得不动产权证满5年的,政府可优先购买;政府放弃优先购买的,符合共有产权住房购买条件的家庭可受让。


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评论列表

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    1分钟前 发表
    在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后
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    25分钟前 发表
    或由代持机构回购其所有的产权份额;三
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    17分钟前 发表
    但也不意味着共有产权住房就完全不能用于房屋抵押贷款
    本站网友 word剪切板
    1分钟前 发表
    持该凭证及相关交易材料
    本站网友 大丰收
    18分钟前 发表
    转让受限取得共有产权住房不动产权证未满5年的
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    1分钟前 发表
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    22分钟前 发表
    共有产权房可以抵押贷款吗从目前的规定来看
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    2分钟前 发表
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    12分钟前 发表
    原则上不允许转让产权份额
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    23分钟前 发表
    取得商品住房产权后实现退出
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    6分钟前 发表
    转让受限取得共有产权住房不动产权证未满5年的