取消限价后成都首场土拍：7宗地块全部成交收金57亿元

11月15日，四川省成都市完成了取消地价限制后的首次土拍，7宗土地27家房企参拍，成交总面积合计06亩，规划建面约46.万平米，总成交金额约57亿元，平均溢价率为6.9%，热门宗地竞价46轮，溢价0%。

本次土拍7宗土地，大部分位于主城成熟区，地块条件不俗，华润、保利、龙湖、越秀、兴城人居、成都城投等诸多企业积极参拍。从结果来看，7宗地悉数成交，成交面积合计约06亩,其中宗地实现溢价，最高溢价率达到0%。青羊区外光华地块成交楼面价突破元/平米，9家房企出价，现场竞价达46轮，最终由华润置地溢价0%斩获，这也是青羊区首宗楼面价破2W的地块。位于成华区万年场区域宅地则由越秀以16.7%溢价率、1500元/平米楼面价竞得。

具体看，青羊区地块是此次出让中土地面积最大、起拍价最高以及楼面地价最高的地块。该地块位于青羊区蔡桥街道万家湾社区组、培风路社区4组，土地用途4400.65平方米，包含住宅用地和商业用地，拍卖起始价14.1762亿元，楼面地价元/平方米。地块要求建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程577米。住宅建筑高度不大于80米，计容面积最高.平方米。

华润置地（成都）青羊有限公司最终以楼面价元/平方米竞得，溢价率0%，成交金额约18.429亿元。

越秀竞得的成华区槐树店路26号纯宅地土地面积.46平方米，起始价万元，楼面地价1100元/平方米。该地块建筑物最高点高程不高于航空限高绝对海拔高度85米，且住宅主体建筑高度不高于80米。

该地块最终由越秀旗下成都越鼎房地产开发有限公司以8.9亿元竞得，楼面价1500元/平方米，溢价率约16.79%。

另一宗溢价成交的是金牛区金泉街道互助社区2、8组宅地。该地块土地面积平方米，规划建筑面积平方米，起始价10亿元，楼面价元/平方米。最终，保利旗下成都保鑫投资有限公司以10.25亿元竞得，溢价率1.69%，成交楼面价元/平方米。

龙湖此次也有收获。龙湖旗下成都辰琨置业有限公司以底价9.74亿元竞得金牛区西华街道跃进社区4组宅地。该地块土地面积2594平方米，规划建筑面积8148平方米，楼面地价元/平方米。

此外，成华区青龙街道西林社区6、7组地块，青白江区凤凰东五路以东、凤巢一路以北地块和龙泉驿区十陵街道千弓社区十四组地块，分别由成都城投皓诚置地有限公司、成都市智汇新城投资发展有限公司和成都兴城人居地产投资集团股份有限公司以底价竞得。