文章描述： 1、二手房失去了货币流通性二手房停贷就会导致很多二手房卖不出去，房东又不会轻易降价出售，最终导致全国的二手房有价无市!很多人会说二手房房价肯定会下降的，关键是即使降价了，又有多少人能全款买的起啊!而且房东又不是傻子，降价亏本出售的可能性也不是太大!2、对炒房客和刚需者打击都很大二手房停贷对于炒房客来说无疑是釜底抽薪，降维打击，直接断掉了手中房产的货币价值，手中有两套房子不等于手中有很多现金了，只
1、二手房失去了货币流通性
二手房停贷就会导致很多二手房卖不出去，房东又不会轻易降价出售，最终导致全国的二手房有价无市!很多人会说二手房房价肯定会下降的，关键是即使降价了，又有多少人能全款买的起啊!而且房东又不是傻子，降价亏本出售的可能性也不是太大!
2、对炒房客和刚需者打击都很大
二手房停贷对于炒房客来说无疑是釜底抽薪，降维打击，直接断掉了手中房产的货币价值，手中有两套房子不等于手中有很多现金了，只代表手中有一堆钢筋混泥土!特别是手中有多套房子的炒房客的日子更是苦不堪言，不仅要交房贷，还要交物业费，随着房龄增长，手中的二手房越来越不值钱。对于刚需者来说也是沉重的打击，因为99.9%的刚需者都无法全款买房，只能去贷款买新房，但是一旦没了新房之后自己的房子就秒变二手房，无法卖出去了，只能自己住一辈子了。
、对于新房的影响
短时间内会刺激新房的房价，因为99.9%的刚需购房者无法全款买二手房，只能把目标锁定到新房，由于新房房源有限，所以新房的房价会在算时间内上涨，但是长时间来看，价格也会趋于平稳，因为刚需者的数量是有限的，特别是一些二三线城市。
二手房停贷对新房有影响吗
银行如果暂停了二手房贷款业务，有可能是资金紧缺，再加上国家严控房地产，遏制炒房热度，防控房地产金融风险的缘故，而这自然也可能会影响到新房贷款的办理。毕竟银行开始谨慎放贷了，所以新房贷款哪怕还没有像二手房贷款一样暂停，但审批估计也会更严格一些，想要获批到高额度将会更难。
而若遇上某些额度十分紧缺的银行，不仅二手房贷款被暂停，连新房贷款也被暂停了。客户自然也就暂时无法再在该银行办理房贷，至于已经提交了申请的客户，只能耐心“等贷”了(估计会等待较长时间，三五个月是很有可能的，甚至需要更久)。
建议客户在打算办理房贷前先打电话咨询一下银行客服，看看该行是否有暂停二手房贷款或新房贷款，然后去正常提供房贷业务的银行办理。
更多推荐
发表评论