验房之后不是必须马上收房的。通常来说,开发商会在收房之前一个月通知业主,而业主可以在这一个月的时间去实地看房、验房。如果在验房过程中发现问题,可以要求开发商整改,到了约定收房日期,房子仍然没有达到签订合同约定的收房条件的,可以拒绝收房,这个条件是业主在签合同时与卖方约定好的。
新房收房需要注意什么
1、审查开发商是否具备竣工验收备案证书
现在正在推广使用中的房屋买卖合同范本中有明确的要求,开发商所修建的房屋只有在竣工验收合格后才能交付使用。所以当开发商交付房屋给大家时,大家应该要求开发商提供房屋经竣工验收合格的证明文件出来才行,因为这是开发商合格交房的基本条件。
2、审查房屋结构是否符合合同约定、质量是否存在缺陷
在大家验房的时候,主要验的就是房屋是否与当初签定的合同一致,其中主要是看房屋的户型、朝向这些有没有发生变化,如果这些发生了变化,大家就可以根据合同约定要求开发商承担违约责任。
标签: 无
发布时间: 2024-09-22 12:10:28
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