验房收房前要准备哪些材料?
1、验房时要房地产开发企业出具《住宅质量保证书》,业主要维护自己的权利,要求房地产开发企业按照约定承担保修任务。
2、验房时要房地产开发企业出具《住宅使用说明书》,业主要详细了解说明书上的房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,尤其要注意说明书上的抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
、验房时要房地产开发企业出具《建筑工程质量认定书》,业主要详细了解房屋质量,并且保证自己所购买的房屋得到质量认定后再收房,这样的房子质量更有保证。
4、验房时要房地产开发企业出具《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,竣工验收合格的房子质量会更有保证,业主要看到所有材料齐全后再收房。
5、验房时要房地产开发企业出具《竣工验收备案表》,业主要确认房地产开发企业已经将项目送交主管部门备案,备案后开发商就必须对楼盘终生负责,出了问题,如果是开发商的过失,业主就可以追究其责任,这样收房后会更有保障。
6、验房时要带好购房合同,要带上带尺寸的户型图,验房时要根据户型图和现场对照比较,要保证自己验房时有证可查,可以更顺利的完成收房工作。
延期收房会怎么样
延迟收房产生的后果及影响,要看购房合同是怎么签的,协议中的约定会写明相关损失,尤其是物业管理费这一块。现在很多购房合同会特别注明:如果业主在合同约定的时间没有正当理由不收房,当已经开始收房处理时,那么业主就要按照已经收房的标准来缴纳物业管理费,而这就是业主的损失。要想避免这种损失,可以转守为攻,就是看开发商是否具备交房条件、建筑工程备案证是否已经办理、建筑规划是否已经验收、消防是否验收以及水、电、气是否已经通了等等。如果合同没有以上及其他对业主不利的条件,那么晚点收房是不会有什么后果的。
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留言与评论(共有 19 条评论) |
本站网友 广府汤 | 19分钟前 发表 |
竣工验收合格的房子质量会更有保证 | |
本站网友 青岛万科蓝山 | 28分钟前 发表 |
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本站网友 海淀租房 | 0秒前 发表 |
竣工验收合格的房子质量会更有保证 | |
本站网友 红杏不出墙 | 4分钟前 发表 |
尤其要注意说明书上的抗震指数 | |
本站网友 武汉月嫂培训 | 14分钟前 发表 |
而这就是业主的损失 | |
本站网友 主控机 | 27分钟前 发表 |
气是否已经通了等等 | |
本站网友 中脘穴 | 24分钟前 发表 |
本站网友 扣税 | 26分钟前 发表 |
这样的房子质量更有保证 | |
本站网友 联想集团总裁 | 26分钟前 发表 |
墙体结构类型等作出的相关说明 | |
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本站网友 刘增铖 | 28分钟前 发表 |
验房时要根据户型图和现场对照比较 | |
本站网友 今年国庆 | 14分钟前 发表 |
如果是开发商的过失 | |
本站网友 新兴龙山温泉 | 14分钟前 发表 |
要想避免这种损失 | |
本站网友 北京猎头网 | 4分钟前 发表 |
验房时要房地产开发企业出具《建筑工程质量认定书》 | |
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业主要维护自己的权利 | |
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消防是否验收以及水 |