验房收房前要准备哪些材料?
1、验房时要房地产开发企业出具《住宅质量保证书》,业主要维护自己的权利,要求房地产开发企业按照约定承担保修任务。
2、验房时要房地产开发企业出具《住宅使用说明书》,业主要详细了解说明书上的房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,尤其要注意说明书上的抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
、验房时要房地产开发企业出具《建筑工程质量认定书》,业主要详细了解房屋质量,并且保证自己所购买的房屋得到质量认定后再收房,这样的房子质量更有保证。
4、验房时要房地产开发企业出具《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,竣工验收合格的房子质量会更有保证,业主要看到所有材料齐全后再收房。
5、验房时要房地产开发企业出具《竣工验收备案表》,业主要确认房地产开发企业已经将项目送交主管部门备案,备案后开发商就必须对楼盘终生负责,出了问题,如果是开发商的过失,业主就可以追究其责任,这样收房后会更有保障。
6、验房时要带好购房合同,要带上带尺寸的户型图,验房时要根据户型图和现场对照比较,要保证自己验房时有证可查,可以更顺利的完成收房工作。
延期收房会怎么样
延迟收房产生的后果及影响,要看购房合同是怎么签的,协议中的约定会写明相关损失,尤其是物业管理费这一块。现在很多购房合同会特别注明:如果业主在合同约定的时间没有正当理由不收房,当已经开始收房处理时,那么业主就要按照已经收房的标准来缴纳物业管理费,而这就是业主的损失。要想避免这种损失,可以转守为攻,就是看开发商是否具备交房条件、建筑工程备案证是否已经办理、建筑规划是否已经验收、消防是否验收以及水、电、气是否已经通了等等。如果合同没有以上及其他对业主不利的条件,那么晚点收房是不会有什么后果的。
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验房之后必须马上收房吗
验房之后不是必须马上收房的。通常来说,开发商会在收房之前一个月通知业主,而业主可以在这一个月的时间去实地看房、验房。如果在验房过程中发现问题,可以要求开发商整改,到了约定收房日期,房子仍然没有达到签订合同约定的收房条件的,可以拒绝收房,这个条件是业主在签合同时与卖方约定好的。新房收房需要注意什么1、审查开发商是否具备竣工验收备案证书现在正在推广使用中的房屋买卖合同范本中有明确的要求,开发商所修建
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买房收房流程
收房流程:1、核验业主材料;2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明;3、交纳剩余房款;4、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》;5、业主做综合验收;6、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案;7、开发商与业主协商并达成书面协议;8、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及
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留言与评论(共有 8 条评论) |
本站网友 autobahn | 0秒前 发表 |
建筑规划是否已经验收 | |
本站网友 又见艳阳天 | 26分钟前 发表 |
可以更顺利的完成收房工作 | |
本站网友 恩替卡韦副作用 | 7分钟前 发表 |
尤其是物业管理费这一块 | |
本站网友 12306无法登陆 | 12分钟前 发表 |
如果是开发商的过失 | |
本站网友 清远学校 | 4分钟前 发表 |
电 | |
本站网友 瓦良格号航母回国历程 | 0秒前 发表 |
延期收房会怎么样延迟收房产生的后果及影响 | |
本站网友 广州政府采购中心 | 11分钟前 发表 |
墙体结构类型等作出的相关说明 |