婚后买的存量房如何出售
1、存量房进行房产交易的第一步是签订购房合同,也叫做房屋转让协议书,双方或是在中介交易或是个人交易,都需要签订购房合同做为房产证没有落实之前的执行规定规范。
2、第二步就是到当地的房产交易部门进行房产买卖登记申请,在交易结束期间,房屋的产权证由房产交易留置。在申请房产交易的时候需要带齐相关资料让房产交易部门审核。
、第三步是房产交易审核交易的资格以及内容,审核通过的房屋可以进行房产过户手续。
4、第四步是房产过户流程,缴纳房产过户的费用,过户的费用有契税、营业税、个人所得税、土地税、印花税等税费。缴纳税费凭借税费缴纳凭证办理接下来的过户手续。
5、第五步是购买房屋的一方需要携带相关资料领取新颁发的有购房人名字的房产证。
二手房房产证上都是存量房吗
二手房房产证上不会写明是存量房,存量房只是对房子的一种代称,存量房一般是指没有居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产,或指已被购买或自建并获得权证书的房屋,相对于增量房来说的。房产证上登记的是房屋产权性质、产权年限等信息,不会备注为存量房。
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混合贷款是先商贷还是公积金贷款
混合贷款是先公积金贷款,贷款人首先需要准备好相关资料向当地的公积金中心提交贷款申请,公积金中心初审通过以后,会将贷款人的资料转交给合作的银行,再由银行进行审核。银行审核以后,如果贷款人的资料没有问题,会通知贷款人过来面签,然后又将资料交回给公积金中心,贷款人需要等待公积金中心的面签与办理抵押,签订合同以后就是公积金中心放款,一般是公积金中心先放款,商业贷款在后面才发放。混合贷款所需要的时间比较长
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二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料
以下资料均为查验原件,留存复印件。1、房屋买卖合同。2、原房屋所有权证、土地使用权证。3、身份证明(个人的,提供居民身份证或户口簿;单位的,提供营业执照或组织机构代码证)。4、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。5、如有上一手交易的,提供现卖方缴纳契税的完税证明。买存量房注意事项由于存量房的交易主体多样,情形较复杂,购房者在购买存量房时,应主要注意以下问题:(1)出售方是否为所售房屋合法
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本站网友 食管炎 | 30分钟前 发表 |
本站网友 厦门小吃 | 29分钟前 发表 |
在申请房产交易的时候需要带齐相关资料让房产交易部门审核 | |
本站网友 李晓方 | 16分钟前 发表 |
个人所得税 | |
本站网友 质量发展纲要 | 26分钟前 发表 |
存量房一般是指没有居住过的二手房 | |
本站网友 华西医院院长 | 2分钟前 发表 |
营业税 | |
本站网友 山东贸易职工大学 | 20分钟前 发表 |
审核通过的房屋可以进行房产过户手续 | |
本站网友 申请破产保护 | 23分钟前 发表 |
双方或是在中介交易或是个人交易 |