占地面积和建筑面积区别？建筑面积计算实例？

我们买房子的时候，特别是第一次买房，都会听到售楼员说建筑面积和占地面积，面对这样说法，很多人都是有疑惑的，两者在本质上是有很大的区别的，所以买房前还是有必要了解清楚的，方便我们选择到合适的房源。那么小编就来告诉你占地面积和建筑面积区别？建筑面积计算实例？

占地面积怎么算

第一，占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。

第二，占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。

第三，按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。