选房技巧

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  • 外墙防水怎么做?外墙防水材料使用需要注意的问题？

    一般在装修房子的时候,防水工作特别的重要,有很多的朋友在做防水的时候,对于外墙防水都不重视,有的甚至都没有做。其实外墙防水很重要,防水做好可以避免以后居住出现漏水的现象。所以说外墙做防水是非常有必要的。那么,外墙防水怎么做?外墙防水材料使用需要注意的问题都有哪些?下面小编给大家整理了相关知识。外墙防水怎么做?1、 基面处理(1)窗框与墙体接缝防水密封,先后采用填缝剂和密封材料进行施工。填缝剂和柔

  • 甲醛超标怎么办好?甲醛多少才算是超标?

    甲醛对于室内的污染是非常的严重,甲醛超标对于人们健康会造成极大的危害,如果长期在有甲醛的房子中居住,容易出现恶心,头痛,头晕等症状,严重的话会导致癌症的发生。所以我们要及时的去除室内的甲醛。今天,小编针对甲醛超标怎么办好?甲醛多少才算是超标?来给大家做介绍。甲醛超标怎么办好?1、家庭装修好以后一定要保持通风,然后找专业的检测公司进行检测,在针对性的进行治理。2、吸附法(活性炭):吸附是一种固体表

  • 新手装修怎么选装修风格 你一定没见过这么全的！

    装修风格有很多种，你知道怎么选择适合你家的装修风格吗？对于一些装修新手来说，选择一款适合自己的装修风格，能让以后的装修过程少走很多弯路。现在，就跟小编一起来看哪种风格才是你的菜？一：现代简约风格简约风格设计讲究的是一种简约自然、美观又实用的设计风格，重视功能和造型。多采用几何结构，充满个性，色调方面追求纯净，黑白灰是比较常用的颜色。小编提醒：简约风格设计说明一定要从实用出发，千万不能盲目跟流行。

  • 拆改一定要看的7点！不然你家就被拆废了

    拆改是装修中的重要步骤，在拆改完成之后，必要的验收工作一定不能少，本文将针对拆改验收需要注意的7个要点为大家做出详细介绍。1、梁柱不能改动房间的梁柱这是用来支撑上层楼板的，如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险，因此一定不能盲目改动。2、钢筋不能动拆改的时候墙体中的钢筋是不能动的，家居网提醒您埋线管的时候要格外注意一下，破坏掉钢筋会影响墙体和承受力，会留下安全隐患。3、地面验收要多心对地面进行验

  • 收房必备：新房收房时要注意哪些事项？

    买房是人生中的大事，房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。今天小编详细的为大家介绍一下关于新房收房的注意事项！一、看交房日期是否逾期接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否

  • 验房有哪些注意事项？学会不被坑！

    首先简单了解一下收房的流程：接到开发商的收房通知单——约定的时间前往收房现场——先验房——填写房屋验收单——缴纳相关费用（物业费、大修基金、面积差价等）——办理入住手续——领取钥匙和相关资料。其次，有一些准备工作要在收房前做好：准备工具：靠尺、测距仪、相位仪、红外线水平仪、空鼓锤、水桶、卷尺、塞尺、电筒等。除此之外交房还要准备以下资料：携带身份证/户口本/购房合同/发票/收据；当然还有钱以防万一

  • 什么是逾期交房？违约金怎么算？

    逾期交房是指超过交房规定的最后交房期限，未及时交付房层与购买方。 一、 迟延交房的违约金的计算标准《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以

  • 购买了仍在租赁期内的房屋怎么办？

    买房时，购房者需要了解的信息有很多，尤其是购买二手房时，在转让过程中可能存在还在被别人租赁的情况。如果购房者只注意房产证，而忽略掉这件事，极可能房子买来了也不能入住，因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。那么，购买了仍在租赁期内的房屋如何处理？依据《中华人民共和国合同法》规定：【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影

  • 交房和收房是一个意思吗

    购房过程中，卖方需要将房子交付给购房者，购房者要对房子进行验收，这是交易的重要步骤，那么交房和收房是一个意思吗?交房和收房不是一个意思，交房是指卖方将房屋交付给买方，是一个交付的过程;收房时指买方受到房屋后对房屋进行各方面检查验收，确认没有问题后签收房屋的过程。收房的具体流程1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表住宅质量保证书住宅使用说明书房屋土地测绘技术报

  • 新房交房注意什么事项

    买房时如果是购买的期房，在购买过程中是看不到房子的真实情况的，因此在收房的时候就要仔细的检查房屋了，具体在新房交房时，业主需要注意什么事项呢?1、先验房再收房。很多开发商利用业主着急收房的心理，让业主先收房再验收，这种情况下遇到质量问题就比较难处理，所以一定要先验房再签收。2、收房注意房款约定。如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商