选房技巧

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  • 开发商如果逾期交房了怎么处理？

    逾期交房是指超过交房规定的最后交房期限，未及时交付房层与购买方。 一、 迟延交房的违约金的计算标准《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以

  • 精装房频频爆雷，买精装房要注意什么？

    购房前，保存证据。首先，在购房期间要注意保存相关证据，比如开发商的广告页等宣传资料，并对精装样板房进行详细拍照和录像。防止交房后，开放商以样板房拆除或已售卖的理由，拒绝业主进行对比。购房时，详审合同。其次，购房前要注意合同中的细节，判定装修标准。1、看购房合同中是否有装修标准价格、明确的装修品牌、规格、材料等约定。比如“同等品牌”、“同等价格”等，这些表述就比较模糊，往往会成为后续问题的根源。2

  • 婴儿车如何放平?婴儿车安装步骤?

    对于每个家庭来说迎接宝宝的出生时非常重要的,那么在孩子出生之后我们在外出的时候就需要婴儿车来推我们的宝宝啦,如果没有使用过婴儿车的话,那么对婴儿车的使用方式就是不了解的,今天小编就为大家介绍婴儿车如何放平?婴儿车安装步骤?婴儿车如何放平?1、不少妈妈都希望婴儿推车的靠背能够完全放平,好是180度。甚至是在自己的婴儿推车不能完全放平时,怀疑自己的推车为什么会这样,想着是不是有点弧度对宝宝不好,就很

  • 收房担心精装变"惊装"?你需要这份避坑指南

    现如今长沙市场上的商品房绝大多数都是期房，因此在交房的时候或多或少都会出现和购房合同约定不一致的情况，小的误差一般和开发商协商解决即可，但如果出现严重质量问题则需要合法合理维权，拼房帝为大家整理了交房验收流程以及相关注意事项，希望给即将入住新房的你避坑排雷。简单总结起来就是四个字：先验后收！先验后收！先验后收！交房验收流程带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房

  • 物业费包括哪些？不缴纳的情况有哪些？

    物业费包括哪些？1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；3、物业管理区域清洁卫生的费用；4、物业管理区域绿化养护的费用；5、物业管理区域秩序维护的费用；6、物业相关服务人员的办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它相关费用。物业费不缴纳的情况有哪些

  • 卫生间漏水到楼下谁负责任 修理费谁来出

    一、商品房卫生间漏水到楼下谁负责任由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过

  • 商品房交付要符合什么条件 不符合条件咋办

    商品房交付要符合什么条件，交房时不符合条件怎么办呢，业主应采取什么措施？商品房交付要符合什么条件？商品房的交付，即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为。我国《城市房地产管理法》第26条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。"《建筑法》第61条

  • 新房入住的交接流程，需要注意什么？

    按照我国法律规定，房屋的交付应以产权证的登记和取得为最终的交付。但在实际生活中，买卖双方一般是以入住交接作为房屋交付的一个标志。新房入住交接，自开发商通知收房那天起，至签字收房、交物业费后，房子完成入住交接过程。那么我们在交接过程中要注意哪些问题呢？下面小编来介绍一下。收房时间收房是有期限的，购房者需要在收房的最后期限之前去收房，如果逾期收房，将承担合同上规定的违约责任；⑵如果你买的是顶层房子，

  • 水电开槽机价格?水电开槽机选购要点?

    对一个家庭来说家居装修时非常重要的,它直接影响着我们以后的居住舒适度。在家居装修中,水电的安装一直是重中之重,那么水电开槽机是必不可少的工具之一。许多人对水电开槽机价格都并不了解,今天小编就为大家介绍水电开槽机价格?水电开槽机选购要点?水电开槽机价格?1、槽王开槽机无死角一次成型开线槽机墙壁混凝土水电安装切割机无尘￥100.002、安捷顺一次成型切割机水电安装 墙壁开槽机 开混凝土云石机带排尘管

  • 婴儿车选购要点?十大品牌婴儿车?

    随着时代的发展大家对生活质量的要求也有明显的提高了,尤其是家里宝宝的专用品大家都很关注品质问题,作为妈妈好的好帮手,婴儿车的作用非常大,有了婴儿车,大人可以随心所欲的带着宝宝逛街,那么今天小编就为大家介绍十大品牌婴儿车?婴儿车选购要点?婴儿车选购要点?1、要轮子大,较好双排轮可以避震,遇有不平路段减轻宝宝受到的震动。2、要颜色耐脏宝宝价格口水小家电尿尿屎屎随时可能在上面留下痕迹,而且难洗。3、后