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中国近半大城市下沉！随着城市化进程的加快和人口流动的增加，中国近半大城市出现了下沉现象，即城市基层治理和安全管理存在薄弱环节。与此同时，超大城市面临着更为复杂的安全隐患和挑战。在这种背景下，如何有效防范超大城市的安全风险，成为当下亟待解决的问题。上海作为中国的超大城市，在城市安全发展方面积累了丰富的经验，值得其他城市借鉴。通过全国人大社会建设委员会的专题调研，我们可以总结出一些有效的对策和措施，

南京等多地优化购房即落户新政！随着成都、杭州、西安等热点城市陆续取消住房限购政策，国内房产市场正经历着一场政策变革的风暴。这种政策的调整不仅是为了满足市场需求，更是各城市间为争夺人口和人才而展开的“抢人大战”。南京等城市推出“购房即落户”政策，意在吸引更多人才和投资者，给楼市带来了新的变化。新政对楼市的影响是什么？一、南京等多地推出“购

在房产交易中，我们时常遇到开发商交付的房屋不符合期待的情况。这时候，作为业主，你该怎么应对？首先，如果开发商交付的房子没达到法律规定的标准，你完全有权拒绝接收房屋。根据法律规定，开发商应承担因迟延交房造成的相应责任。这意味着，如果交付的房屋存在安全问题或者没有取得必要的竣工验收批准，你可以强硬地站在自己的立场上。如果问题出在房屋的质量，比如发现了裂缝或者墙面脱落，虽然你可以选择收房，但开发商必须

买房时税费该谁付？案例分析透露法律真相买房时，税费这笔不小的开销到底是买家掏钱，还是卖家买单？这个问题可能比你想象的更复杂。拿2009年刘某和b公司的买房案例来说，刘某认为，由于a、b公司共同开发房地产，b公司被吊销后，a公司应该负责税费。但是，这个逻辑在法律层面是站不住脚的。法院最终判决支持了a公司，没有让它承担过户税费。为什么会这样？原因其实很简单。尽管b公司的营业执照被吊销，但是它并没有丧

买二手房必知：签合同前的必备常识整理当你准备买一套二手房时，一份妥帖的购房合同就成了你的安全屏障。在泛滥的信息和复杂的交易中，一些必知的常识能帮助你远离后续的波折。首先，双方信息的透明和准确性是交易的基石。这不仅仅是指买卖双方的姓名或公司名，还包括你们的详细地址和联系方式。如果条件允许，最好能对卖家的背景和房产历史进行一番调查。这样，你就能知道房子是否纯属卖家所有，或者它是否背负着不为人知的贷款

买房合同不备案，会影响房产过户吗？专业解析房屋买卖规则当我们谈论买房的时候，总会听到有人问：“买房合同不备案，这样合法吗？”这个问题，答案其实是两面的。根据法律规定，一份房屋买卖合同只要依法成立，它自然就是有效的。但是，如果你没把合同备案，那么在办理房产过户登记时，你可能就会遇到麻烦。在《暂行条例实施细则》第三十八条中，明确指出了办理房产过户所需要提交的材料，其中包括了经

当债务人拿借款帮人买房，咱怎么维权？当你遇到债务人用借给他的钱去帮别人买房，你肯定得心里有点儿数，毕竟这钱是你的血汗钱。但别急，法律这方面可是给了你充分的保护。首先，你得有铁证在手，证明这债务人真的拿你的钱去给人家置业了。这样，你就可以依法行事，找到法院帮你讨回公道。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的第216条明确规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，

超60城支持住房以旧换新！随着城市化进程的加速推进，我国房地产市场一直备受瞩目。今年以来，超过50个城市相继推出了支持住房“以旧换新”的政策，这一举措旨在促进商品住房流通，提高交易效率和便利性，满足市民的住房需求。其中，一些城市如深圳、上海等一线城市，以及郑州等城市更是尝试让国有平台参与收购二手住房，以促进保障性租赁住房供应。这一政策背景下，我们不禁思考，国有平台收购二手

深圳建筑设计新要求：减少公摊面积！近期，深圳市即将发布的2024版《深圳市建筑设计规则》引起了业界广泛关注，其中一个备受瞩目的变化是对住宅公摊面积的减少。这项新规定将对深圳的住宅建筑行业产生颇具影响力的改变。在这篇文章中，我们将探讨减少公摊面积对深圳房地产市场和住宅购房者的具体影响，并对未来的发展趋势进行一些展望。住宅公摊面积减少影响有哪些？第一，住宅公摊面积的减少将直接影响住宅的得房率。得房率

武汉硚口区推出“以房换房”！随着房地产市场的不断发展，房产交易也在不断创新，近日武汉市硚口区推出的“以房换房”模式引起了市场关注。在这种新型交易模式下，居民可以用自己的老房子换取新房，通过第三方评估来确定房屋价值，再进行差价补交。这种模式不仅满足了居民的换房需求，也为房地产市场带来了新的活力。那么，这样的“以房换房”模式是否