选房技巧

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  • 房贷月供过高断供会怎样？这里有你需要知道的影响 - 买房知识

    房贷月供过高断供会怎样？这里有你需要知道的影响当我们站在房产市场的门槛前，踏上买房这条路时，很多朋友可能会遇到一个头痛的问题：月供的比例到底该怎么把握？换句话说，我每个月挣的钱，得拿出多少来还房贷才算合理？先说个大概，通常情况下，如果你是个单打独斗、无需养家糊口的贷款者，那你的月供占到月收入的40%至45%可谓是比较合适的选择。原因是，你背负的经济责任小，相对的生活花费也少，而且你的职场升值空间

  • 自杀副教授系北大硕士房贷没还完，高校如何支持教师心理健康？ - 买房知识

    自杀副教授系北大硕士房贷没还完！近期，南京林业大学的副教授宋凯因首聘期考核未达标，遭受降薪并需退还部分补助，最终在4月2日自杀身亡。这一惨剧的发生让人深感痛心，也引发了对高等教育体系中教师的工作环境、心理健康问题以及高校支持体系的关注。作为房产专家，我们也应该关注这一现象，并思考如何在高校内建立更加完善的支持体系，帮助教师们更好地应对工作压力，维护心理健康。一方面高校应该重视教师的心理健康问题，

  • 二手房成交后突遇拆迁，业主应如何应对与维权 - 卖房知识

    二手房成交后突遇拆迁，业主应如何应对与维权面对刚买的二手房被拆迁的局面，很多人都会感到茫然无措。好不容易挑选到心仪的房屋，转眼间却陷入了拆迁的困境。这时，了解相关的法律规定就显得至关重要。首先，如果政府计划对某地房屋进行拆迁，必须要按规定提前几个月向社会进行公示。这不仅是向公众公开，也会通知房管局。在公示期内，受影响的房屋是无法完成过户手续的。所以，如果你的二手房在购买后顺利过户了，一般来说短时

  • 今日签约的租房合同立即后悔，能否不违约解除？ - 租房知识

    今日签约的租房合同立即后悔！你今天刚刚手写了签名，但心中突然涌上一股后悔情绪，想要立刻撤销租房合同，会不会算作违约呢？在法律的视野里，签完合同不久就想解约显然是触碰了违约的边界。不过，别急，我们有办法。能否不违约解除？租房合同一旦两边签字盖章，它就变成了有法律效力的文件。这意味着，如果你想“食言”，那可不是一句话的事情。但是，你总有机会和出租方坐下来谈一谈，说不定能友好地

  • 买房交了定金能退？银行流水不足如何解决买房贷款难题？ - 买房知识

    买房交了定金能退？银行流水不足如何解决买房贷款难题？购买房产时，你是否担心交了定金会打水漂？其实，按照法律规定，定金在一些情况下是可以退回的。比如，如果卖家没有履行合同义务，不仅要退还你的定金，还可能要赔偿两倍金额。或者，如果因为不可抗力或无法预见的情况导致合同不能成立，比如严重的自然灾害，卖家也应该退还你的定金。现在，咱们说说另一个常见问题：银行流水不够怎么办？银行给你贷款，其实就是看你是否有

  • 面临拆迁的房子能否出租？揭秘拆迁房屋的权益与限制 - 租房知识

    面临拆迁的房子能否出租？揭秘拆迁房屋的权益与限制面对拆迁，许多房东可能会有这样的疑问：我的房子能不能继续出租？其实，这个问题的答案并不是那么简单，因为一旦房屋进入拆迁程序，相关的法律条款就会发生作用。首先，我们要明白，房屋和土地一旦进入拆迁范围，房东的权利和义务就会发生变化。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，在房屋征收范围内，是不允许房东进行新建、扩建、改建房屋，也不允许改变房屋用途

  • 公租房租户过世家属续租问题解读与手续指南 - 租房知识

    公租房租户过世家属续租问题解读与手续指南在我们的生活中，公租房作为一种住房保障方式，为很多家庭提供了便利。但是，如果不幸承租人过世了，其家庭成员是否能够继续住在公租房内？这个问题可能困扰着一些家庭。今天就来为大家详细解答一下这个状况。首先，根据相关法律条款，如果承租人在租赁合同期限内去世，与承租人生前共同居住的家庭成员或共同经营人有权按照原租赁合同继续租赁该房屋。具体来说，如果你是承租人生前的家

  • 房产被多次出售？教你如何有效维权！ - 买房知识

    房产被多次出售？教你如何有效维权！当你发现自己心仪的房子已经被卖家卖给了别人，这种房产多重买卖的情况该如何处理呢？首先，深呼吸，不要慌。接下来，咱们来聊聊这种状况下的合法维权途径。首先，如果房子还没过户到任何买家名下，那么大家都是平等的。每位买家都有权要求卖家履行合同，但无法直接支配房产。如果卖家已经把房子交给了前面的买家，这时候出卖人通常自己会决定给谁办理过户手续。如果卖家并没有恶意，且房产已

  • 二手房产权陷阱全揭秘：从容应对购房风险的秘诀 - 卖房知识

    二手房产权陷阱全揭秘：从容应对购房风险的秘诀买房总是件大事，特别是在考虑到手里的"老窝"可能是假的或者有瑕疵时，这可就不是小事了。如果你也正在考虑买个二手房安家落户，那就得留个心眼，别让自己掉进产权陷阱。下面，我就来给大家说说怎样做到心中有数。第一，别急着掏钱，先得看看这房产证是不是真的。真的房产证上有专用水印纸，还有浮雕的底纹文字，通常会有“房屋所有权证&rdq

  • 买房小心这几招！揭秘房产交易中的常见陷阱及应对策略 - 买房知识

    买房小心这几招！揭秘房产交易中的常见陷阱及应对策略买房可不是小事，一不小心就可能掉进房产交易的坑里。今儿就跟你聊聊，在交易过程中，你可能会碰到哪些糟心事儿，以及怎么样才能避免或者解决它们。首先得说的就是广告欺骗了。你得明白，那些楼盘广告虽然各种美好，可说到底，还是得实地考察，看看这家开发商靠不靠谱。有的不良商家就爱用“内部价”之类的花言巧语忽悠人，咱得擦亮眼睛，别上当。接