买房须谨慎：教育地产与学位房差异及购买要点解读

在挑选理想的家时，学区房总是热门话题。但你知道吗？教育地产和学位房可不是一回事儿！

说起学位房，那可是金字招牌。只要你掏钱买下那套房，孩子的学位就稳如老狗了。但教育地产就讲究运气了，你可能买了今儿个还算学区房的房子，结果明年一调规划，学位没了，只能干瞪眼。

别看学位房就是存量房，但它的特点在于：有的是围着名校、老牌学府建的住宅，买家一旦拿下这类房产，享受公立学校学位的待遇就到手了。不过，租房的话，这福利可能就飞了。

来说说买教育地产时得留意的点。一听“买房送学位”，别激动，这广告不一定靠谱。二手房更是得睁大眼：就算原先有学位，也可能被前手占了。

具体说来，不能用学位的原因有几个：首先，学位是有限的。楼盘开发时规划了几个学位，但业主多了，学位自然就不够分了。等你买了别人的旧房，要保住学位那就更难了。其次，学位不是永恒的。有的学位有有效期，时间一到，就作废了。最后，你得确定前业主的户口没占用学位。如果占着呢，那你得赶紧让人搬户口，才能让你家娃娃上学去。

最后给大家个小贴士：想买房，先溜达到拟上学校去，看看学区划分。要是你看中的那套房子不在红线范围内，那就得另谋高就了。

教育地产买得好，孩子上学不发愁。可万一买错了，那可就是钱财两空，孩子教育也耽误了。因此，购房前一定要搞清楚，省得到头来捶胸顿足。

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