买房须谨慎:教育地产与学位房差异及购买要点解读
在挑选理想的家时,学区房总是热门话题。但你知道吗?教育地产和学位房可不是一回事儿!
说起学位房,那可是金字招牌。只要你掏钱买下那套房,孩子的学位就稳如老狗了。但教育地产就讲究运气了,你可能买了今儿个还算学区房的房子,结果明年一调规划,学位没了,只能干瞪眼。
别看学位房就是存量房,但它的特点在于:有的是围着名校、老牌学府建的住宅,买家一旦拿下这类房产,享受公立学校学位的待遇就到手了。不过,租房的话,这福利可能就飞了。
来说说买教育地产时得留意的点。一听“买房送学位”,别激动,这广告不一定靠谱。二手房更是得睁大眼:就算原先有学位,也可能被前手占了。
具体说来,不能用学位的原因有几个:首先,学位是有限的。楼盘开发时规划了几个学位,但业主多了,学位自然就不够分了。等你买了别人的旧房,要保住学位那就更难了。其次,学位不是永恒的。有的学位有有效期,时间一到,就作废了。最后,你得确定前业主的户口没占用学位。如果占着呢,那你得赶紧让人搬户口,才能让你家娃娃上学去。
最后给大家个小贴士:想买房,先溜达到拟上学校去,看看学区划分。要是你看中的那套房子不在红线范围内,那就得另谋高就了。
教育地产买得好,孩子上学不发愁。可万一买错了,那可就是钱财两空,孩子教育也耽误了。因此,购房前一定要搞清楚,省得到头来捶胸顿足。
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