限价商品房出租风险多?别让一时之需导致法律麻烦
想知道你那个“两限房”能不能拿去出租吗?别急,这事儿没那么简单。限价商品房出租的规矩可是因地制宜,各地政策大不同,甚至有的地方根本就没明确说法。
打个比方,某些地区对限价房出租三缄其口,啥也没规定。不少买了限价房的家庭,因工作或孩子上学远,就把房子租出去,自己租个位置更合适的地方住。不过,得提醒你,这种情况下,你首先得是合格的中低收入家庭。倘若你资格不符,还想通过出租赚个外快,那可就触碰法律红线了。
而另一些地区则是板上钉钉,明文规定限价房不能出租。这些年对限价房申请的把关越来越严,查出不少不符资格的买家。这一来,直接后果就是购房资格被取消,房子给你收回去了。所以啊,虽说限价房名义上是商品房,但别忘了,它是为了帮助中低收入体解决住房难题的。政府发现你不合格还出租赚钱,那处罚可是狠的。
如果你在申请限价房时,资料上有点瑕疵,哪怕是小问题,我建议你还是别冒险出租。一旦被收房,普通家庭可承受不起这样的损失。
总之,面对限价商品房出租的问题,还是老老实实好。法律的空白区域多,一旦纠纷起来,你可不到法律支持。所以,咱们得明事理,别给自己添麻烦。有啥疑问,还是专业律师咨询去吧。
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