您现在的位置是:首页 > 选房技巧 >

选房技巧

交了二手房订金是否能退?中介合同细则大揭秘 - 买房知识

2025-03-15 17:37:13选房技巧46
交了二手房订金是否能退?中介合同细则大揭秘购买二手房时,咱们经常会提前支付一笔钱作为交易的诚意,这就涉及到了订金问题。很多人可能会把订金和定金混为一谈,但它们是有本质区别的。根据我国《民法典》第五百八十六条和第五百八十七条的规定,定金是有明确法律后果的,若违反合同,可能会导致定金的丧失或要求双倍返还,而订金则没有这样的法律效力。如果你在交易过程中已经向中介支付了订金,但由于某些原因交易未能完成,

交了二手房订金是否能退?中介合同细则大揭秘 - 买房知识

交了二手房订金是否能退?中介合同细则大揭秘

购买二手房时,咱们经常会提前支付一笔钱作为交易的诚意,这就涉及到了订金问题。很多人可能会把订金和定金混为一谈,但它们是有本质区别的。根据我国《民法典》第五百八十六条和第五百八十七条的规定,定金是有明确法律后果的,若违反合同,可能会导致定金的丧失或要求双倍返还,而订金则没有这样的法律效力。

如果你在交易过程中已经向中介支付了订金,但由于某些原因交易未能完成,你可能会好奇:我付的订金能不能退回来呢?这个问题没有一劳永逸的答案,因为订金的退还通常取决于双方的约定,或者中介的操作规则。

让我们来看看二手房交易的常规流程吧。首先,你得根据个人需求挑选合适的房源,然后实地考察,确认房屋状况无误。接下来,你可以开始和卖家或中介谈判,包括价格、支付方式和费用分摊等。

如果你需要贷款,那就要先向银行咨询相关业务,并进行贷款初评,以便了解可能的贷款额度。银行通常会对你所购买的二手房进行价值评估。

谈妥之后,你和卖家将签订《房产买卖协议》。随后,你可以凭借协议等相关文件,向银行正式申请贷款。通过审核后,银行会通知你正式签订贷款合同,并交纳其他相关保证金。

最后,你需要到房产交易中心办理房屋过户和担保手续。一切顺利后,银行会发放贷款,至此,整个交易过程基本完成。

在交易中,若买方违约,卖方可以依法要求买方承担违约责任,要求继续履行合同或者支付违约金。同样地,如果中介提供了虚假或隐瞒了重要信息,买方是有权拒绝支付中介费的。中介公司负有向客户提供房屋真实情况的义务,而赔偿责任则取决于客户损失和中介行为之间的关联性。

总的来说,二手房交易涉及到的钱往往不少,所以一定要明白每个步骤的法律含义和后果。在付订金前,最好是了解清楚所有的细节,包括在什么情况下订金可以退还,以避免不必要的争议和损失。

留言与评论(共有 19 条评论)
本站网友 感染科
7分钟前 发表
在交易中
本站网友 钓鱼岛局势
0秒前 发表
至此
本站网友 flv解码器
8分钟前 发表
你和卖家将签订《房产买卖协议》
本站网友 苹果地图
27分钟前 发表
让我们来看看二手房交易的常规流程吧
本站网友 青青世界
11分钟前 发表
而订金则没有这样的法律效力
本站网友 锦湖园公寓
23分钟前 发表
随后
本站网友 控股集团
29分钟前 发表
根据我国《民法典》第五百八十六条和第五百八十七条的规定
本站网友 网络婚姻
22分钟前 发表
向银行正式申请贷款
本站网友 张江高科租房
7分钟前 发表
首先
本站网友 河北现代女子医院
4分钟前 发表
定金是有明确法律后果的
本站网友 进贤租房
29分钟前 发表
可能会导致定金的丧失或要求双倍返还
本站网友 韦氏成人智力量表
28分钟前 发表
你需要到房产交易中心办理房屋过户和担保手续
本站网友 巨鹿影院
30分钟前 发表
交了二手房订金是否能退?中介合同细则大揭秘购买二手房时
本站网友 鲍尔森
5分钟前 发表
交了二手房订金是否能退?中介合同细则大揭秘购买二手房时
本站网友 促进中部地区崛起规划
25分钟前 发表
如果中介提供了虚假或隐瞒了重要信息
本站网友 上海外墙清洗公司
21分钟前 发表
若买方违约
本站网友 杞菊地黄丸价格
28分钟前 发表
首先
本站网友 水木清华论坛
6分钟前 发表
你需要到房产交易中心办理房屋过户和担保手续