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买卖二手房时,你得知道这些花费!不看后悔系列! - 买房知识

2025-03-16 04:37:47选房技巧55
买卖二手房时,你得知道这些花费!不看后悔系列!谈起买卖二手房,很多人首先想到的是房价,但其实费用远不止这些。掏钱买房,除了房款,还得考虑税费。这些税费能少则少,多则多,让不少人头疼不已。今天,就来细数这些买卖二手房时不可避免的额外开销。首先,税费是避不开的大头。这里面的项目可不少,比如,增值税,你得根据房子的实际增值额来交;个人所得税,要根据你的收入情况,可能要交%到45%不等;土地增值税,这

买卖二手房时,你得知道这些花费!不看后悔系列! - 买房知识

买卖二手房时,你得知道这些花费!不看后悔系列!

谈起买卖二手房,很多人首先想到的是房价,但其实费用远不止这些。掏钱买房,除了房款,还得考虑税费。这些税费能少则少,多则多,让不少人头疼不已。今天,就来细数这些买卖二手房时不可避免的额外开销。

首先,税费是避不开的大头。这里面的项目可不少,比如,增值税,你得根据房子的实际增值额来交;个人所得税,要根据你的收入情况,可能要交%到45%不等;土地增值税,这个税根据土地价格的涨幅来计算;印花税、城市维护建设税、契税和教育费附加等,这些都是交易过程中不得不交的各种税。

按照《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定,个人所得税的税率分三类,综合所得税率在%到45%,经营所得税率在5%到5%,而利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得则是20%的比例税率。至于我们刚刚提到的契税,根据《中华人民共和国契税法》第三条,税率为%到5%,不同地区可能会有所不同。

再来说说“小产权房”。这个名词听起来很亲切,但它其实指的是那些建在农村集体土地上,没有通过正规渠道缴纳各项费用的房子。所谓的产权证,也不是国家认可的合法文件,因此这类房产往往不由国土房管局备案,也不会有预售许可证。这意味着,这种房产在法律上是站不住脚的。

明了了这些费用和“小产权房”的真面目,买卖二手房时就能更加明智地做出决策了。知识就是力量,了解这些,才能在房产市场中游刃有余。

留言与评论(共有 10 条评论)
本站网友 南京一枝花
6分钟前 发表
就来细数这些买卖二手房时不可避免的额外开销
本站网友 鼻翼缩窄方法
28分钟前 发表
买卖二手房时就能更加明智地做出决策了
本站网友 3月7号
30分钟前 发表
这些税费能少则少
本站网友 用友官方网站
9分钟前 发表
这些税费能少则少
本站网友 校内网登陆
8分钟前 发表
根据《中华人民共和国契税法》第三条
本站网友 南京鼓楼医院新大楼
19分钟前 发表
首先
本站网友 想干就去吻
8分钟前 发表
这个税根据土地价格的涨幅来计算;印花税
本站网友 mi185
7分钟前 发表
也不是国家认可的合法文件
本站网友 骂神宝典
0秒前 发表
明了了这些费用和“小产权房”的真面目