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买卖二手房时,你得知道这些花费!不看后悔系列! - 买房知识

2025-03-16 03:15:10 54 11条评论

买卖二手房时,你得知道这些花费!不看后悔系列! - 买房知识

买卖二手房时,你得知道这些花费!不看后悔系列!

谈起买卖二手房,很多人首先想到的是房价,但其实费用远不止这些。掏钱买房,除了房款,还得考虑税费。这些税费能少则少,多则多,让不少人头疼不已。今天,就来细数这些买卖二手房时不可避免的额外开销。

首先,税费是避不开的大头。这里面的项目可不少,比如,增值税,你得根据房子的实际增值额来交;个人所得税,要根据你的收入情况,可能要交%到45%不等;土地增值税,这个税根据土地价格的涨幅来计算;印花税、城市维护建设税、契税和教育费附加等,这些都是交易过程中不得不交的各种税。

按照《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定,个人所得税的税率分三类,综合所得税率在%到45%,经营所得税率在5%到5%,而利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得则是20%的比例税率。至于我们刚刚提到的契税,根据《中华人民共和国契税法》第三条,税率为%到5%,不同地区可能会有所不同。

再来说说“小产权房”。这个名词听起来很亲切,但它其实指的是那些建在农村集体土地上,没有通过正规渠道缴纳各项费用的房子。所谓的产权证,也不是国家认可的合法文件,因此这类房产往往不由国土房管局备案,也不会有预售许可证。这意味着,这种房产在法律上是站不住脚的。

明了了这些费用和“小产权房”的真面目,买卖二手房时就能更加明智地做出决策了。知识就是力量,了解这些,才能在房产市场中游刃有余。

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来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2024-09-23 12:18:09

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不同地区可能会有所不同
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要根据你的收入情况
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徐静平 10分钟前沙发
要根据你的收入情况
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这种房产在法律上是站不住脚的
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了解这些
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但它其实指的是那些建在农村集体土地上
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就来细数这些买卖二手房时不可避免的额外开销
杨云聪
杨云聪 26分钟前沙发
个人所得税的税率分三类
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你得根据房子的实际增值额来交;个人所得税
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多则多