买卖二手房时,你得知道这些花费!不看后悔系列! - 买房知识
买卖二手房时,你得知道这些花费!不看后悔系列!
谈起买卖二手房,很多人首先想到的是房价,但其实费用远不止这些。掏钱买房,除了房款,还得考虑税费。这些税费能少则少,多则多,让不少人头疼不已。今天,就来细数这些买卖二手房时不可避免的额外开销。
首先,税费是避不开的大头。这里面的项目可不少,比如,增值税,你得根据房子的实际增值额来交;个人所得税,要根据你的收入情况,可能要交%到45%不等;土地增值税,这个税根据土地价格的涨幅来计算;印花税、城市维护建设税、契税和教育费附加等,这些都是交易过程中不得不交的各种税。
按照《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定,个人所得税的税率分三类,综合所得税率在%到45%,经营所得税率在5%到5%,而利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得则是20%的比例税率。至于我们刚刚提到的契税,根据《中华人民共和国契税法》第三条,税率为%到5%,不同地区可能会有所不同。
再来说说“小产权房”。这个名词听起来很亲切,但它其实指的是那些建在农村集体土地上,没有通过正规渠道缴纳各项费用的房子。所谓的产权证,也不是国家认可的合法文件,因此这类房产往往不由国土房管局备案,也不会有预售许可证。这意味着,这种房产在法律上是站不住脚的。
明了了这些费用和“小产权房”的真面目,买卖二手房时就能更加明智地做出决策了。知识就是力量,了解这些,才能在房产市场中游刃有余。
- 上一篇
租房合同到期不想搬?了解续租法则与费用计算方法 - 租房知识
租房合同到期不想搬?了解续租法则与费用计算方法如果你的租房合同到期了,但你还想继续住在那里,你面临的第一个选择是:是否需要和房东签订一份新的合同。其实,根据法律规定,《民法典》第七百零三条和第七百三十四条,如果你不想搬家,房东也没什么意见,那你们之间的租房关系就会自然转为不定期租赁。这意味着,你或房东都可以在任何时候结束这段租赁关系,但是要事先告知对方,给予合理的时间准备。但要注意,如果你决定继
- 下一篇
二手房交易失败,中介服务费能否全额退回? - 买房知识
二手房交易失败,中介服务费能否全额退回?当你热血沸腾准备买卖一套二手房时,可能会担忧一个问题:如果交易没谈拢,我交给中介的服务费能不能拿回来?别急,让我来给你解释一下这个问题。首先,如果你通过中介成功买到或卖出房子,那么按照你们的约定,你就需要支付一定的中介费。这是对中介服务的一种报酬,顾名思义,是因为他们成功促成了交易。但如果交易没成,情况就不一样了。按照我们国家的法律,《中华人民共和国合同法
相关文章
留言与评论(共有 10 条评论) |
本站网友 南京一枝花 | 6分钟前 发表 |
就来细数这些买卖二手房时不可避免的额外开销 | |
本站网友 鼻翼缩窄方法 | 28分钟前 发表 |
买卖二手房时就能更加明智地做出决策了 | |
本站网友 3月7号 | 30分钟前 发表 |
这些税费能少则少 | |
本站网友 用友官方网站 | 9分钟前 发表 |
这些税费能少则少 | |
本站网友 校内网登陆 | 8分钟前 发表 |
根据《中华人民共和国契税法》第三条 | |
本站网友 南京鼓楼医院新大楼 | 19分钟前 发表 |
首先 | |
本站网友 想干就去吻 | 8分钟前 发表 |
这个税根据土地价格的涨幅来计算;印花税 | |
本站网友 mi185 | 7分钟前 发表 |
也不是国家认可的合法文件 | |
本站网友 骂神宝典 | 0秒前 发表 |
明了了这些费用和“小产权房”的真面目 |