购房者14年前买的新房仍在停工!王军的新房,尽管已经付清全款,但从2010年至今,仍在停工之中。这套原本为儿子准备的婚房,现在孙子已经11岁,但依然未能交房。这是西安城市更新项目中的一个案例,此项目包括王军在内的400多名购房者至今无法入住。而在整个西安,因城改项目停工而无法入住新房的购房者,数量远超这400人。
柳莺路的易合坊,是灞桥区香王村的城改项目。数百名业主在此购房,但是,由西安四德置业有限公司开发的这个项目,最终在2012年停工。如今,四德置业已经多次被列为失信执行企业,多次被强制执行。同样的困境还有未央区王家棚村的城改项目西江月,因为资金链断裂导致项目停工,数百名购房者无法按时收房。
西安市自20世纪初开始大规模系统地进行城中村和棚户区改造工作。截至202年中旬,全市共有城改项目68个,涉及众26.7万户、86.8万人。西安市城六区共有624个行政村,是全国副省级城市中,城中村数量较多的城市之一。这些城改项目的停工与波折,既展现了西安市在城中村改造过程中的尝试与探索,也揭示了在探索过程中各方的博弈与冲突。
新房延期交房怎样减少损失?
当新房延期交房时,购房者可以采取以下措施来减少损失:
1.了解延期原因:首先要了解延期交房的具体原因,是否是开发商的责任或者不可抗力导致的。这有助于购房者更好地评估情况和应对策略。
2.保持沟通:与开发商保持良好的沟通,及时了解最新的进展情况,协商可能的补偿或优惠措施。尽量通过书面形式保留沟通记录,以备日后维权之需。
.调整贷款计划:如果延期交房导致了购房者的贷款计划受到影响,购房者可以与银行沟通,调整还款计划或寻求其他解决方式。
4.寻临时住处:如果原先的住房计划受到了影响,购房者可以寻临时住处,避免因延期交房而导致生活不便。
5.督促开发商:购房者可以定期督促开发商提供最新的工程进展情况,并要求开发商提供延期交房的具体时间表。
6.寻求法律援助:如果购房者认为自己的权益受到了侵害,可以考虑寻求法律援助,咨询专业律师的意见,探讨维权的途径和方式。
总的来说,购房者在应对新房延期交房时需要保持冷静,理性处理问题,尽量通过合法途径减少损失,并保护自己的合法权益。
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