异地购房如何计算首付?跨城市买房首付攻略全解析 - 买房知识
异地购房如何计算首付?跨城市买房首付攻略全解析当你已经在一个城市拥有了房产,但因各种原因需要在另一个城市再次置业时,首付的计算可就成了个技术活儿。这个问题涉及到的不仅是你的资金状况,还牵扯到银行的贷款政策。假如就像李小这样,在珠海拥有房产后,需要因工作调动到广州购房,首付要怎么算呢?首先,我们得看清李小在珠海购买房产时,是不是通过贷款来实现的。如果她没有使用贷款,那么在广州贷款购房就还能享受
异地购房如何计算首付?跨城市买房首付攻略全解析
当你已经在一个城市拥有了房产,但因各种原因需要在另一个城市再次置业时,首付的计算可就成了个技术活儿。这个问题涉及到的不仅是你的资金状况,还牵扯到银行的贷款政策。
假如就像李小这样,在珠海拥有房产后,需要因工作调动到广州购房,首付要怎么算呢?
首先,我们得看清李小在珠海购买房产时,是不是通过贷款来实现的。如果她没有使用贷款,那么在广州贷款购房就还能享受第一套房的首付待遇。这是因为,加码首付比例是针对那些已经使用贷款购买过房子,并且还想再贷款买第二套房的人。
如果李小在珠海是用贷款买的房,并且打算在广州继续用商业贷款来购房,那么,几乎所有银行都会将其视为第二套房,需要支付至少四成的首付,并且要承担比基准利率高出10%的贷款利率。
那如果李小在珠海是商业贷款购房,但在广州选择公积金贷款怎么办?这时候,可能就有一些好消息了。比如工商银行就明确表示,第一套房使用商业贷款,第二套房使用公积金贷款的情况下,不会被算作第二套房。
此外,如果李小在珠海的房子已经贷款结清并且卖掉了,那么,在一些银行这里,她在广州购买的房子还是可以按第一套房贷款的标准来算。工商银行等机构就有这样的规定,只要你能提供新买家的购房合同、已售出房屋的税单等有效证明,就可以享受这一待遇。
然而,并不是所有银行都这么宽松。像中国银行、农业银行和发展银行等,它们的规定要严格得多,即便你的贷款已经结清并卖掉了房子,他们仍旧会将你的新购房计入第二套房范畴,因此在这些银行贷款,你还是得按照第二套房的标准来支付首付。
最终,不同银行的规定差异意味着购房者需要针对自己的情况仔细比较,做出最有利于自己的财务决策。
感谢您对高倍房产信息网的认可,转载请说明来源于"高倍房产信息网
上传时间: 2024-09-23 22:18:28
推荐阅读
留言与评论(共有 8 条评论) |
本站网友 巨指 | 14分钟前 发表 |
本站网友 硬件培训 | 22分钟前 发表 |
不同银行的规定差异意味着购房者需要针对自己的情况仔细比较 | |
本站网友 高晓天 | 5分钟前 发表 |
那么在广州贷款购房就还能享受第一套房的首付待遇 | |
本站网友 郑州精神病医院 | 8分钟前 发表 |
那么 | |
本站网友 工资管理办法 | 4分钟前 发表 |
第一套房使用商业贷款 | |
本站网友 奇人绝技 | 28分钟前 发表 |
就可以享受这一待遇 | |
本站网友 疥疮图片 | 19分钟前 发表 |
比如工商银行就明确表示 |