欢迎您访问高倍房产信息网
您现在的位置是:首页 > 选房技巧 > 

房产买卖中债权是否可作为担保物权?权益保护指南 - 卖房知识

2025-03-18 15:12:26
房产买卖中债权是否可作为担保物权?权益保护指南在房产交易中,债权与担保物权的关系往往成为一个复杂的法律问题。首先,咱们得明确什么是担保物权。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十六条的定义,担保物权指的是债权人为了确保债务得到履行,在法律允许的范围内,对某项财产拥有优先受偿的权利。那么,房屋买卖中的债权算不算担保物权呢?这主要看买卖合同里有没有设立抵押等担保措施。接下来,说说那个让所有买家头疼的

房产买卖中债权是否可作为担保物权?权益保护指南 - 卖房知识

房产买卖中债权是否可作为担保物权?权益保护指南

在房产交易中,债权与担保物权的关系往往成为一个复杂的法律问题。首先,咱们得明确什么是担保物权。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十六条的定义,担保物权指的是债权人为了确保债务得到履行,在法律允许的范围内,对某项财产拥有优先受偿的权利。那么,房屋买卖中的债权算不算担保物权呢?这主要看买卖合同里有没有设立抵押等担保措施。

接下来,说说那个让所有买家头疼的问题——一房多卖。好在法律给出了明确的指引。如果你手续办得利索,已经过户了,那这房子就是你的了;如果还没来得及过户,但办了商品房预告登记,房子也归你;没过户也没预告登记,但你合法住进去了,房子还是你的;如果以上都没做,看谁先掏的钱;如果这些都没发生,看谁先签的合同。

万一卖家玩失踪,你给的钱也泡汤了怎么办?别慌,你还有三板斧:一是卖家好好谈谈,看能不能继续按约定办事;二是告到法院去,让法官来定个说法;三是如果卖家还有其他房源,也可以换一套,可能还能讨点补偿。

要是卖家真的违约了,你得知道怎么保护自己的权益。首先,确保自己的行为合法,然后在要求继续履行合同或者退款的同时,可能还有一笔赔偿可以要。切记,追回已付款项的诉讼时效是两年,所以别磨蹭,抓紧时间行动。

总结来说,根据民法典的规定,债权成为担保物权的条件是设立了相关的担保措施。一旦房屋买卖合同中明确了抵押等担保,那么相关的债权便可认定为担保物权。

感谢您对高倍房产信息网的认可,转载请说明来源于"高倍房产信息网

本文地址:http://gbdfc.com/xuanfangjiqiao/1751.html

相关标签:无
上传时间: 2024-09-24 06:17:20
留言与评论(共有 8 条评论)
本站网友 麦卡伦地
24分钟前 发表
你给的钱也泡汤了怎么办?别慌
本站网友 手掌纹
25分钟前 发表
根据民法典的规定
本站网友 牙疼偏方
14分钟前 发表
在法律允许的范围内
本站网友 三肾丸
18分钟前 发表
对某项财产拥有优先受偿的权利
本站网友 怎样减肥最健康
19分钟前 发表
债权与担保物权的关系往往成为一个复杂的法律问题
本站网友 格列美脲胶囊
22分钟前 发表
你得知道怎么保护自己的权益
本站网友 爱时尚
19分钟前 发表
债权成为担保物权的条件是设立了相关的担保措施