您现在的位置是:首页 > 选房技巧 >

选房技巧

毛坯新房如何验收?毛坯房验房流程是什么?

2025-04-14 18:10:05选房技巧41
人们所买的新房,在绝大多数情况下,都是以毛坯房的形式而交付的,在交付毛胚房的过程中,有一个重要的环节,就是进行毛胚新房的验收,然而,在生活中很多人对于毛坯新房的验收并不了解,那么,毛坯新房如何验收?毛坯房验房流程是什么? 本文我们就为大家来做一个简单的介绍。 毛坯新房如何验收?一、首先是门窗质量。门的密封度,可以用一张铜版纸(印杂志的纸),门检查之后把纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下

毛坯新房如何验收?毛坯房验房流程是什么?

人们所买的新房,在绝大多数情况下,都是以毛坯房的形式而交付的,在交付毛胚房的过程中,有一个重要的环节,就是进行毛胚新房的验收,然而,在生活中很多人对于毛坯新房的验收并不了解,那么,毛坯新房如何验收?毛坯房验房流程是什么? 本文我们就为大家来做一个简单的介绍。

 毛坯新房如何验收?

一、首先是门窗质量。门的密封度,可以用一张铜版纸(印杂志的纸),门检查之后把纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样,主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是*容易出现问题的,也要检查一下,这是从门窗质量来看的。

二、第二部分是电气部分。在入户之后都有一个闸箱,里面有十个就说明分了十路,可以把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的,有的可能已经标注出来了是卫生间、空调等等,但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了,所以要检查一下分别管哪一路,再就是检查一下灯和插座。这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉,所以这方面可以不作为质量问题的依据,因为本身要换的。

三、第三部分是水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,这是很重要的。如果有跑冒滴漏损失水是一个方面,将来对家庭使用也会造成一定的威胁,有一定不安全因素。下水要带一个小桶,往里倒点水,看看下水痛快不痛快。

四、第四部分是墙地顶,主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水腻子,辨别的时候就用水来蹭一下,如果手上沾上了白,说明就不是防水腻子,这是一个比较关键的地方。

 毛坯房验房流程是什么?

一、看三书一证一表-- 《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

二、交费签字先验房-- 发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,保存好自己那份验房咨询报告。

三、核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。

 对于很多人们来说,在购买房子之后,所接受到的房子都是毛坯新房,它是现在商品房建设的一种主要形式,在开发商进行房屋交付的时候,有一个重要的环节,就是对毛坯新房进行验收,对于这个过程,很多人都会产生这样的问题:毛坯新房如何验收?毛坯房验房流程是什么? 相信在经过本文的介绍之后,大家会对它有更多的认识。

留言与评论(共有 15 条评论)
本站网友 早产儿配方奶粉
29分钟前 发表
这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚
本站网友 扬州商铺
12分钟前 发表
吃亏的是业主);套内面积减少
本站网友 王炳忠
6分钟前 发表
这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚
本站网友 toosimple
5分钟前 发表
为日后举证(即通过录音机
本站网友 云芝糖肽
25分钟前 发表
吃亏的还是业主)
本站网友 谷歌首页
13分钟前 发表
之后把门关上
本站网友 hcc
2分钟前 发表
再就是检查一下灯和插座
本站网友 电焊工培训
25分钟前 发表
在交付毛胚房的过程中
本站网友 2012创业
24分钟前 发表
有一个重要的环节
本站网友 孙亚菲
6分钟前 发表
第三部分是水
本站网友 银行跨行转账手续费
18分钟前 发表
窗户也是一样
本站网友 广东高考录取分数线
8分钟前 发表
本站网友 家庭楼梯
18分钟前 发表
有一定不安全因素
本站网友 宋林
8分钟前 发表
在生活中很多人对于毛坯新房的验收并不了解