婚前男方首付单边出资，婚后共同还贷房屋归属解析 - 卖房知识

当一段姻缘即将开始，两个人携手共筑爱巢，房产的问题往往成为关注的焦点。如果你正处于这样一个情境：男方在婚前一掷千金，付了房子的首付，婚后你俩一起搬砖还贷，那这套房子到底算谁的呢？

首先，我们得清楚一件事——在法律的眼中，爱情是浪漫的，但房子是实打实的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻双方在婚姻存续期间所得的财产，例如工资、奖金、经营收益等，都被认为是共同财产。

那么，假如男方婚前支付了首付，之后夫妻共同还贷，这套房子理当被视作夫妻间的共同财产。即便两人关系出现裂痕，需要分道扬镳，房产原则上也是要各自分一半的，除非你们之前有过明确的其他约定。

再来看看房产证上的名字问题。在我国的房产登记制度中，一旦房产证上标注了夫妻双方的名字，那么这套房子就默认是归你们共有的。即使另一半没出过一分钱，法律也是这么认的。到了需要分割财产的时候，如果没有特殊约定，默认也是对半分。

不过，这种平均分配并不是铁板一块。如果出资方在离婚时能够证明自己的出资明显更多，法律也会考虑这一点，使得出资更多的一方在分配时能够得到适当的照顾。

总之，婚后共同还贷的房子，不论婚前首付是谁出的，都被视作是夫妻共有。但分配时，需综合考虑各种因素，尽量做到公平合理。若你们有特别的分配想法，最好提前写好协议，以免将来纠纷不断。